CORE.XP | Инвестиции и консалтинг в недвижимости

Мария Синичич, директор департамента комплексного развития территорий, Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, на пленарной сессии «Силы четырёх — 2026».

#силачетырех2026
#силачетырехCOREXP

Ярослав Лисоволик отметил, что экономическую поддержку важно направлять в сектора с наибольшим мультипликативным эффектом, и прежде всего — в недвижимость.

#силачетырех2026
#силачетырехCOREXP

Ярослав Лисоволик отметил, что ключевая ставка с высокой вероятностью сохранится на текущем уровне.

#силачетырех2026
#силачетырехCOREXP

Ярослав Лисоволик, основатель BRICS+ Analytics, на пленарной сессии «Силы четырёх — 2026»

#силачетырех2026
#силачетырехCOREXP

Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP, поприветствовал участников конференции «Сила четырёх — 2026».

#силачетырех2026
#силачетырехCOREXP

Друзья, мы начинаем!

«Сила четырёх — 2026» стартовала.
Более 1000 участников, 30+ экспертов, 4 сессии.

Продуктивного дня и хороших инсайтов!

#силачетырех2026
#силачетырехCOREXP

«Сила четырёх» 2026: старт дан! Приветствие от Министра строительства и ЖКХ РФ

Конференция «Сила четырёх» официально открыта, и мы получаем тёплые слова поддержки от первых лиц государства.

Ирек Энварович Файзуллин, Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, обратился к участникам форума:
🌟

«От имени Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации и от себя лично приветствую участников форума недвижимости «Сила четырёх».

Для достижения национальных целей развития, определенных Президентом РФ, выполнения ключевых показателей национального проекта «Инфраструктура для жизни», развития городов и опорных населенных пунктов, а также для выработки механизмов улучшения жилищных условий наших граждан и стабильного развития отрасли необходим постоянный диалог и партнерство бизнеса и власти.
Деловая программа отвечает актуальным вопросам отрасли, что поможет выработать ряд решений, направленных на социально-экономическое развитие государства и повышение качества жизни наших граждан.
Выражаем уверенность, что площадка мероприятия позволит ключевым игрокам рынка недвижимости, финансового сектора, крупнейшим инвесторам и представителям власти обсудить актуальные вопросы и лучшие практики рынка недвижимости.
Желаю всем плодотворной работы и успехов!»

Сегодня на площадке «Силы четырёх» встречаются бизнес и власть, банки и эксперты, чтобы вместе формировать будущее российской недвижимости. Спасибо за высокую оценку и доверие!

Работаем на благо отрасли и страны!
#силачетырех2026
#силачетырехCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

🌟Крупные косметические ритейлеры продолжают расширять сеть на фоне сокращения fashion-сегмента
Половина всех закрытых торговых точек в III квартале 2025 года пришлась на магазины одежды и обуви, сообщала ранее CORE.XP. По итогам года в России перестали работать более 20 брендов этой категории. На этом фоне косметические сети развиваются: аналитики связывают тенденцию с ростом регулярного спроса на косметическую продукцию.

🌟«Вкусвилл» намерен сдать в субаренду 120 тыс. кв. м в логопарке в Домодедово
Ритейлер «Вкусвилл» планирует вывести в субаренду складские площади в ПNK Park Домодедово-2. По данным CORE.XP, в 2025 году доля субаренды в общем объёме предложения на складском рынке Московского региона выросла в семь раз год к году — до 1,4%.

🌟CORE.XP анонсировала программу сессии о жилой недвижимости на конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026»
В рамках конференции «СИЛА ЧЕТЫРЁХ 2026» состоится сессия «Жилая недвижимость в новых реалиях рынка». Эксперты обсудят трансформацию жилого девелопмента в условиях замедления продаж, рост сроков реализации остатков и новые подходы к капитализации объектов.

🌟Эксперты — о критериях выбора квартир для инвестиций в 2026 году
Аналитики рынка недвижимости отмечают, что выбор квартиры для инвестиций требует учёта множества факторов. Текущая привлекательность локации, видовые характеристики и окружение могут измениться в будущем под влиянием градостроительных решений.

🌟Реализация изъятых апартаментов в Four Seasons в сжатые сроки может снизить их стоимость
По мнению экспертов, цена апартаментов в пятизвёздочной гостинице Four Seasons у Кремля может снизиться в случае необходимости быстрой продажи активов, изъятых государством.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

«Сила четырёх — 2026» уже завтра

Мы готовили эту программу, чтобы собрать на одной площадке ключевых игроков отрасли и обсудить то, что действительно важно сегодня и будет определять рынок завтра.

🌟Вас ждут четыре тематических блока, более 30 экспертов и содержательные дискуссии.

Программа конференции:

🌟10:00–11:30 — Пленарная сессия
🌟Мегатренды,
🌟Инвестиционные стратегии,
🌟Прогнозы на 2026-й

🌟12:00–13:30 — Сессия 1. Жилая недвижимость в новых реалиях рынка
🌟Новые подходы к капитализации проектов,
🌟Стратегии реализации коммерческих площадей и эксплуатация ЖК,
🌟 Влияние КРТ и реновации на рынок.

🌟14:15–15:45 — Сессия 2. Индустриальная недвижимость в новом цикле рынка
🌟Экономический цикл и спрос на Big Box склады,
🌟Light Industrial — замедляемся или бежим дальше?

🌟16:15 — Сессия 3. Перезагрузка офисного рынка: от дефицита к росту предложения
🌟Симбиоз офисов и жилья,
🌟Продажа VS аренда,
🌟Инвестиционный спрос.

До встречи завтра!

😀😀😀😀😀😀

#силачетырёх2026

Офисная сессия на «Силе четырёх»: экспертиза, стратегии, прогнозы

Приглашаем вас на ключевую офисную сессию в рамках конференции «Сила четырёх» 12 февраля, где ведущие специалисты рынка обсудят стратегии аренды, продаж и управления коммерческой недвижимостью.

🌟 Среди спикеров — Светлана Мазур, директор департамента аренды и продаж коммерческой недвижимости ГК «Галс-Девелопмент» — делового спонсора конференции «Сила четырёх 2026».

У Светланы более 15 лет релевантного опыта в управлении и продажах коммерческой недвижимости, и её профессиональный путь демонстрирует системный рост от работы в региональной управляющей компании до руководства ключевыми департаментами крупных федеральных девелоперов, включая «Галс-Девелопмент».

На сессии эксперты обсудят:
🌟Тренды в аренде и продажах коммерческих объектов
🌟 Стратегии управления портфелем недвижимости в условиях меняющегося рынка
🌟 Практические кейсы по коммерциализации проектов разных классов
🌟 Взаимодействие девелоперов, управляющих компаний и арендаторов

🌟Хотите услышать опыт ведущего специалиста, отвечающего за ключевые сделки одного из крупнейших девелоперов страны?

🌟Увидимся на конференции «Сила четырёх» 12 февраля!

#силачетырехCOREXP 
#силачетырех2026

Офисная сессия на «Силе четырёх»: будущее рынка с Елизаветой Голышевой

Приглашаем вас на стратегическую офисную сессию в рамках конференции «Сила четырёх» 12 февраля, где эксперты обсудят ключевые тренды развития рынка офисной недвижимости Москвы на ближайшие годы.

🌟Среди спикеров — Елизавета Голышева, директор по стратегии и продажам Pridex Spaces, признанный эксперт с более чем 20-летним опытом в коммерческой недвижимости.

Под её руководством развивается сеть технологичных сервисных офисов Multispace, арендуемых топовыми российскими компаниями. Ключевые особенности — вариативная архитектура, комплексная автоматизация пространства и собственное мобильное приложение, которое упрощает процессы от бронирования рабочих мест до управления климатом и освещением.

На сессии с Елизаветой обсудим:
🌟Какие компании сегодня выбирают сервисные офисы.
🌟Какие бизнес-задачи решаются в таком формате.
🌟 Экономическую эффективность в сравнении с классическими офисами.
🌟Тренды развития сервисных офисов на ближайшие годы.

🌟Елизавета поделится уникальным опытом развития технологичных сервисных офисов и расскажет о планах вывода двух новых площадок Multispace в ключевых деловых районах Москвы в 2026 году.

Хотите узнать, как технологии меняют офисные пространства и какие форматы будут доминировать в ближайшие годы?

Увидимся на конференции «Сила четырёх» 12 февраля!

#силачетырехCOREXP 
#силачетырех2026

Андрей Бенуж, CORE.XP: «При работе с российскими "зелеными" стандартами удорожания строительства не происходит»

К концу 2026 года в России появится национальный стандарт «Зеленые коммерческие здания». Его разработкой занимается CORE.XP. О том, какие вопросы поможет решить нововведение и какие преференции смогут получать девелоперы, в беседе с Валерией Мозгановой в программе «Недвижимость» на Business FM рассказал Андрей Бенуж, директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP.

Ключевое из интервью:

🌟 Удорожания строительства нет. В отличие от зарубежных LEED и BREEAM, российский ГОСТ позволяет получить базовый рейтинг «удовлетворительно» без дополнительных затрат — в рамках существующих норм.

🌟Рыночная премия. Исследование CORE.XP подтверждает: в зеленых офисных зданиях ставки аренды выше на 16%, цена продажи — на 4%. Это фактические цифры по реальным сделкам.

🌟Налоговые льготы. Разработанная CORE.XP методика определения классов энергоэффективности коммерческих зданий позволит девелоперам претендовать на освобождение от налога на имущество на три года.

🌟Впервые появится определение «коммерческая недвижимость». Новый ГОСТ закрепит понятие на уровне национального стандарта и введет «зеленую» надстройку.

Презентация на «Силе четырех»:

12 февраля на конференции «Сила четырех» Андрей Бенуж на пресс-подходе ответит на вопросы про первую редакцию стандарта и результаты работы над методикой определения классов энергоэффективности.

«Сейчас уже идет активная фаза разработки стандарта. Мы начинаем взаимодействие с ключевыми девелоперами, которые заинтересованы в продвижении экологически ответственного строительства. Однозначно, стандарт должен быть применим по всей стране, чтобы мы могли отслеживать динамику развития "зеленого" строительства не только в столице»,

— комментирует Андрей Бенуж.

🌟 Весной 2026 года проект стандарта будет вынесен на публичное обсуждение на сайте Росстандарта. Утверждение документа ожидается в 2026–2027 годах.

Полный текст интервью можно прочитать на сайте или прослушать в прикрепленном аудио ниже

#core_экосреда
#core_эко
#силачетырехCOREXP

Приветствие президента РСПП Александра Николаевича Шохина к участникам «Силы четырёх — 2026»

Председатель Российского Союза Промышленников и Предпринимателей Александр Николаевич Шохин поприветствовал участников конференции «Сила четырёх 2026».

«Убеждён, что открытый диалог бизнеса и государства, которому РСПП традиционно уделяет приоритетное внимание, позволяет находить системные решения. Конференция «Сила четырёх» — это именно тот формат, где рождаются практические инструменты для укрепления промышленного и инвестиционного потенциала страны».

— отмечает в обращении Александр Николаевич Шохин.

Глава РСПП подчеркнул, что сегодня перед отраслью стоят сложные, но амбициозные задачи: эффективная реализация программ КРТ, комплексная реновация территорий, поиск новых подходов к капитализации активов и создание востребованных продуктов.

«Сила четырёх — 2026» пройдет 12 февраля. Ждем участников!

На «Силе четырёх» партнеры представят свои компании

Современный рынок недвижимости — это сложная экосистема, где каждый элемент взаимосвязан. Лифтовое оборудование определяет класс дома и его ликвидность, строительные технологии задают скорость и себестоимость проекта, а инженерные решения формируют операционные расходы на десятилетия вперёд.

Впервые на конференции «Сила четырёх» ведущие компании представят выставочные стенды и расскажут о преимуществах и потенциальных возможностях своей продукции и услуг для формирования реальных проектов и стратегий.

🌟AFI Development – девелоперская компания полного цикла, основанная в 2001 году. Портфель проектов включает жилые, офисные, торгово-развлекательные, промышленные, гостиничные комплексы и санатории. Мультиформатный подход обеспечивает компании стабильность и гибкость в любых рыночных условиях. В январе 2026 г. девелопер вошёл в ТОП-10 рейтинга портала ЕРЗ.РФ по объемам ввода жилья в Московской области.

🌟TOP RANGE — компания по разработке, производству и обслуживанию лифтового оборудования, эскалаторов и траволаторов по российским и международным стандартам качества и безопасности, ранее известная как представитель международного бренда Schindler в России. Сегодня производственные мощности и центр разработок расположен в Китае, а лифты компании установлены и обслуживаются по всей России, включая Башню Федерация и Лахта Центр. В 2026 году запланированы производство и установка лифтов TOP RANGE в самое высокое жилое здание столицы — «Дом Дау» в Москва-Сити.

🌟Алиот — компания, занимающаяся проектированием и строительством складских, промышленных и социальных объектов. На выставке представит современные инженерные решения и комплексный подход к реализации проектов.

🌟АЛЮТЕХ — крупный производственный холдинг, который представит свои решения для коммерческой и частной недвижимости: ворота, роллетные системы, автоматику и алюминиевые профильные системы.

🌟Ortiga Development — девелопер, который представит на выставке свой новый проект — бизнес-центр класса А «Рэйл А», архитектурный символ движения и индустриальной энергии Басманного района.

Это уникальная возможность получить реальные инсайты для повышения эффективности бизнеса и увидеть технологии, которые определяют будущее рынка.

🌟Увидимся на конференции «Сила четырёх» 12 февраля!

#силачетырех2026
#силачетырехCOREXP

«Сила четырёх 2026»: участник офисной сессии — Александра Захарова, директор по коммерческой недвижимости, Level Group.

В рамках сессии «Перезагрузка офисного рынка: от дефицита к росту предложения» ключевые игроки рынка обсудят стратегии развития, текущие реалии и будущее офисных пространств.
Один из приглашённых спикеров — Александра Захарова, директор по коммерческой недвижимости Level Group.

В рамках сессии спикеры обсудят самые важные темы:
🌟Трансформацию спроса на офисные пространства
🌟Интеграцию новых форматов (light industrial, mixed-use)
🌟Стратегии работы с коммерческой недвижимостью на этапах девелопмента и эксплуатации

Присоединяйтесь к профессиональному диалогу, который определяет будущее офисного рынка!
🌟Регистрируйтесь на конференцию «Сила четырёх» 12 февраля и будьте в курсе всех основных трендов отрасли!

#силачетырехCOREXP 
#силачетырех2026

Друзья, до старта «Силы четырёх 2026» осталось 24 часа!

Успейте зарегистрироваться сегодня до 12:00 — и мы ждём вас завтра на главной отраслевой конференции года!

🌟Регистрация и программа

#силачетырех2026
#силачетырехCOREXP

🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

🌟 Ввод офисов в Москве в 2025 году достиг рекорда, но половина площадей — корпоративные штаб-квартиры
По данным CORE.XP, ввод офисных площадей в Москве в 2025 году составил 704 тыс. кв. м — рекорд за последние 10 лет. Более 50% этого объёма пришлось на штаб-квартиры крупных компаний. При этом, по словам старшего директора, руководителя департамента офисной недвижимости CORE.XP Ирины Хорошиловой, в 2025 году было введено только 48% от первоначально заявленных объёмов, а ввод более 300 тыс. кв. м может быть перенесён на 2027 год.

🌟 Ввод складских площадей в Московском регионе может сократиться на 30–38% к 2027 году
Объём ввода логопарков в Москве и Подмосковье по итогам 2027 года может снизиться до 1,6–2 млн кв. м, что станет минимальным показателем за пять лет. Сокращение связано с падением девелоперской активности из-за переориентации ключевых арендаторов на аренду готовых площадей. Оживление спроса возможно после смягчения денежно-кредитной политики.

🌟 Сделки с новостройками в «старой» Москве в январе сократились на 17%
Согласно данным CORE.XP, количество сделок с новостройками в границах «старой» Москвы в январе 2026 года сократилось на 17% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

🌟 23% проектов новостроек в России испытывают недостаток спроса
По данным экспертов, по состоянию на конец 2025 года риски недостаточного спроса отмечались в 23% жилых проектов и в трети регионов России. Сохранение высокой ключевой ставки может усилить давление на девелоперов, замедлить выдачу ипотеки и увеличить долю непроданных площадей.

🌟 Рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга в 2025 году показал рост предложения и ставок
В 2025 году рынок офисной недвижимости Санкт-Петербурга продемонстрировал противоречивую динамику: значительный прирост предложения сочетался с рекордным ростом арендных ставок, отмечают консалтинговые компании.

😀😀😀😀😀😀

«Сила четырёх 2026»: диалог бизнеса и государства, финансы и аналитика. Возможности, прогнозы, тренды из мира недвижимости. Программа и регистрация по ссылке

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP

Офисная сессия конференции «Сила четырёх»: тренды, стратегии, практика
 
Представляем вам одного из спикеров офисной сессии — Марина Гордеева, директор направления по развитию офисной недвижимости ГК ФСК.
🌟Марина уже 19 лет в сфере коммерческой недвижимости, в её портфеле — более 100 успешно реализованных проектов. С 2025 года Марина Гордеева руководит развитием офисной недвижимости в ГК ФСК.
 
На сессии «Перезагрузка офисного рынка: от дефицита к росту предложения» спикеры обсудят:
🌟Трансформацию спроса на офисные пространства в новых экономических условиях.
🌟Стратегии девелоперов в сегментах офисной недвижимости.
🌟Особенности планирования продукта в текущих условия.
🌟Баланс коммерческой эффективности и современных требований к рабочим средам.
🌟Идеальная пропорция жилье/офис.

🌟Хотите услышать экспертный взгляд от практиков рынка и задать вопросы ключевым игрокам отрасли?
Присоединяйтесь к офисной сессии на конференции «Сила четырёх 2026» 12 февраля!

🌟Регистрируйтесь сейчас, чтобы стать частью профессионального диалога, который формирует будущее офисного рынка.
 
#силачетырехCOREXP 
#силачетырех2026

К пленарной сессии конференции «Сила четырёх 2026» присоединится Анатолий Слуцкий — лидер отрасли «Коммерческая недвижимость» в Сбербанке и один из ключевых экспертов в сфере финансирования девелоперских проектов в России.

Анатолий более 15 лет работает в направлении кредитования недвижимости. С 2013 года — в Сбере, где прошёл путь от профильного специалиста до управляющего директора — начальника управления. Сегодня под его управлением находится кредитный портфель объёмом порядка 2 трлн рублей, охватывающий все сегменты коммерческой недвижимости: офисную, торговую, складскую и гостиничную.

🌟В своём выступлении Анатолий представит банковский взгляд на ключевые тренды коммерческой недвижимости: динамику подотраслей в 2025–2026 годах, спрос на склады, изменения на офисном рынке и развитие гостиничных проектов на фоне государственной поддержки. Отдельное внимание будет уделено портрету потребителя и макроусловиям, при которых возможно оживление девелоперской активности.

🌟Не пропустите пленарную сессию «Силы четырёх 2026» 12 февраля!

🌟Регистрация и программа по ссылке

#экспертыcorexp
#силачетырех2026
#силачетырехCOREXP