По данным аналитиков жилого направления CORE.XP, темпы выхода новых проектов замедлились во всех классах.
▶️ В элитном сегменте средний срок экспозиции лота достигает 180–240 дней — это заметно выше среднего по рынку (около 120 дней).
▶️ В массовом сегменте объём экспозиции жилья комфорт-класса в границах Старой и Новой Москвы за год сократился на 20%. Новые проекты выходят редко, ликвидные лоты вымываются быстро.
⏺️Согласно данным ЕИЖС, совокупный объём жилищного строительства в Москве с вводом в 2026–2031 годах составляет 16,4 млн кв. м. При этом на 2026 год нераспроданными остаются всего 28% площадей (1,6 млн кв. м), что указывает на устойчивый спрос в краткосрочной перспективе.
🟢 По оценке CORE.XP, при сохранении спроса на уровне 2025 года (около 5,1 млн кв. м) текущего объёма предложения на столичном рынке жилья хватит примерно на 1,5 года, что подтверждает сохраняющийся баланс в условиях сокращения запусков новых проектов.
Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP:
«Рынок входит в фазу более медленной реализации, однако это не связано с падением спроса. В массовом сегменте формируется локальный дефицит за счёт ограниченного объёма новых стартов и быстрого выбытия наиболее ликвидных лотов, тогда как в высокобюджетных проектах увеличиваются сроки экспозиции. В результате девелоперы переходят к более гибким стратегиям — от продуктовых решений до управления темпами продаж и ценообразованием».
#жилаянедвижимостьCOREXP