По данным CORE.XP, самая низкая ставка — в Сколково: 9 100 руб. за кв. м в год (класс Б+). Это заметно ниже всех остальных локаций.
Второе место по доступности — Новая Москва: 11 300 руб. за кв. м в год (класс Б–). Также относительно низкие ставки — в Ленинградском коридоре (20 200 руб.), на востоке (21 100 руб.) и севере (24 300 руб.) Москвы.
В центральных и деловых локациях аренда в разы дороже: в Москва-Сити — 62,8 тыс. руб., в Хамовниках — 61,7 тыс. руб., в Пресненском районе — 48,5 тыс. руб.
Где больше всего свободных офисов
Лидер по объёму свободных площадей — Большой Сити (включая Москва-Сити): здесь доступно 507 тыс. кв. м в классе А и 998 тыс. кв. м в классе Б+. Это 16% от существующего офисного фонда в локации. Такой объём связан с выходом на продажу целиком БЦ Moscow Towers. Для корпоративных арендаторов и покупателей предложение в самом востребованном субрынке столицы остаётся ограниченным.
Далее следуют Белорусско-Савеловский (625 тыс. кв. м в классе Б+), Запад (610 тыс. кв. м в классе Б+) и Нагатино-ЗИЛ (188 тыс. кв. м в классе А).
Ставки аренды в этих районах:
— Белорусско-Савеловский (Б+) — 27 000 руб.
— Запад (Б+) — 29 400 руб.
— Нагатино-ЗИЛ (Б+) — 30 200 руб.
— Большой Сити (Б+) — 42 100 руб.
Василий Григорьев, директор отдела исследований рынка CORE.XP:
«Офисный рынок Москвы остаётся крайне неоднородным: основная масса свободных площадей сосредоточена в крупных деловых кластерах, прежде всего в Большом Сити, тогда как в центральных районах дефицит качественного предложения сохраняется. Это поддерживает высокую арендную активность и усиливает конкуренцию за доступные блоки в наиболее востребованных локациях».
#офисыCOREXP