За экспертным мнением в CORE.XP обратился портал о недвижимости Реалэстейт:
Новый ГОСТ — это адаптация национального стандарта РФ (ГОСТ Р 70346-2022) для стран СНГ.
Чтобы получить высший рейтинг «Золото», девелоперам придется устанавливать солнечные панели и увеличивать инсоляцию квартир на полчаса. Требования к шумоизоляции, которые раньше были добровольными, стали обязательными.
Андрей Бенуж, директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP:
«Главное отличие «зеленых» домов от обычных — системный подход. Если в «хрущевках» и домах более поздних серий жильцы годами боролись с холодными стенами, запахами от соседей через вентиляцию и отсутствием благоустройства, то «зеленый» ГОСТ изначально запрещает закладывать эти проблемы в проект».
Что изменилось:
— Инсоляция: к стандартным 2 часам добавили еще 0,5 часа (обязательно для «Золота»)
— Акустический комфорт из добровольного критерия стал обязательным для высшего рейтинга
— Класс энергоэффективности здания не может быть ниже А
— Застройщик обязан собирать и хранить данные о потреблении тепловой энергии не менее 5 лет
Что дальше
Для покупателя это означает, что разрыв между «вторичкой» и новостройкой официально закреплен на нормативном уровне. Дома, построенные после 2022 года по ГОСТ Р, объективно лучше по комплексу «зеленых» критериев из 10 категорий и более сотни параметров:
1. Архитектура и планировка участка
2. Организация и управление строительством
3. Комфорт и качество внутренней среды
4. Энергоэффективность и атмосфера
5. Рациональное водопользование
6. Материалы и ресурсоэффективность
7. Отходы производства и потребления
8. Экологическая безопасность территории
9. Безопасность эксплуатации здания
10. Инновации устойчивого развития
#core_эко
#core_экосреда