Согласно исследованию консалтинговой компании CORE.XP, в 2025 году в Москве было завершено строительство 704 тыс. кв. м офисной недвижимости, что стало рекордным показателем с 2015 года. Объем нового строительства растет третий год подряд.
При этом с IV квартала 2025 года на 2026 год смещен ввод 269 тыс. кв. м офисов. С учетом этого CORE.XP прогнозирует ввод порядка 1,2 млн кв. м офисных площадей в 2026 году.
Ключевые характеристики ввода 2025 года:
📌95% введенных площадей относятся к классу A.
📌В топ-5 девелоперов вошли MR Group (194 тыс. кв. м), Мосинжпроект (167 тыс. кв. м), НД Групп (59 тыс. кв. м), Millhouse (57 тыс. кв. м) и Абсолют Группа (27 тыс. кв. м).
📌54% от всего объема (382 тыс. кв. м) составили штаб-квартиры крупных компаний, такие как SLAVA, Национальный космический центр и Технополис Москва.
▶️ В результате только 30% введенных площадей (205 тыс. кв. м) доступны для арендаторов и покупателей. Несмотря на это, по итогам 2025 года средняя доля свободных офисных площадей в Москве выросла до 4,6% (с 3,5% на конец 2024 года).
«2025 год стал поворотным для офисного рынка Москвы: рекордный объем ввода был достигнут за счет качественных, во многом корпоративных проектов, ориентированных на собственное использование. Несмотря на возобновление роста доли свободных площадей, рынок по-прежнему остается в условиях структурного дефицита, особенно в сегменте аренды»,
— отмечает Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.
Тренды офисной недвижимости, прогнозы, аналитику и другие тенденции обсудим на нашей ежегодной конференции «Сила четырёх» 12 февраля.
Программа и регистрация по ссылке — присоединяйтесь!
😀😀😀😀😀😀
#аналитикаCOREXP
#офисыCOREXP
#силачетырехCOREXP