1️⃣4️⃣ из 1️⃣8️⃣ сделок по офисам в Москва-Сити были с помещениями до 500 м2 (за 8 месяцев 2026 года)
Структура спроса изменилась – >3-ти офисных площадей, заявленных до 2030 года, реализуется через продажу блоками и этажами.
🎤Марина Жукова, Директор, руководитель отдела стратегического консалтинга и аналитики:
Для частного инвестора – это новая ниша. Реализация офисных площадей «в нарезку» расширяет портрет покупателя засчет более низкого чека и широкого выбора
📍География офисов расширяется – но Москва-Сити остается лидером
⏺️62 400 р/м2 в год – средневзвешенная ставка аренды на офисы до 500 м2 в локации 2026 (без НДС и ОПЕХ). Годом ранее ставка составляла 69 500 р/м2 в год, но важно – при ограниченном предложении!
Основной спрос в готовых башнях iCITY, еще строящихся ONE и TOP TOWER:
📌
площади 90-150 м2
📌
статусная локация
📌
гарантированный спрос от арендаторов при низкой вакансии
🔥Микролоты следует рассматривать как инструмент для получения стабильного арендного дохода на долгосрочном горизонте
Telegram⏺Max⏺Сайт ⏺️Сила 4