Согласно исследованию компании CORE.XP, за 2025 год ставки аренды офисов в 14 городах-миллионниках России* выросли в среднем на 30%.
*В анализ вошли Екатеринбург, Новосибирск, Краснодар, Воронеж, Красноярск, Ростов-на-Дону, Нижний Новгород, Казань, Самара, Челябинск, Волгоград, Уфа, Пермь, Омск
Наибольший рост ставок в офисах класса А зафиксирован в городах с наиболее выраженным дефицитом качественных площадей. По данным CORE.XP, в 2025 году лидером стал Нижний Новгород. Существенный рост также отмечен в Екатеринбурге, Красноярске и Новосибирске.
▶️ Средние ставки аренды офисов класса А в крупных региональных городах России варьируются в диапазоне от 1 000 руб. до 2 500 руб. за кв. м/мес. (с учетом НДС и операционных расходов).
В сегменте класса B максимальный рост в 2025 году зафиксирован в Казани, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Новосибирске. Диапазон ставок аренды офисов класса B — от 900 руб. до 1 920 руб. за кв. м/мес.
«В 2025 году доля офисов класса А в новом вводе снизилась до 47% против 100% годом ранее, что дополнительно ограничило предложение в этом сегменте рынка. В результате доля свободных площадей в большинстве городов-миллионников сохраняется минимальной: от 0,7% до 6,7%. Наиболее низкие значения фиксируются в Екатеринбурге (0,7%), Уфе (0,8%), Воронеже (0,9%), Нижнем Новгороде (1,0%) и Омске (1,5%)»,
— отмечает Иван Козис, заместитель директора подразделения региональных проектов отдела услуг корпоративным клиентам CORE.XP.
Тренды офисной недвижимости, прогнозы, аналитику и другие тенденции обсудим на нашей ежегодной конференции «Сила четырёх» 12 февраля.
Программа и регистрация по ссылке — присоединяйтесь!
😀😀😀😀😀😀
#аналитикаCOREXP
#ритейлCOREXP
#силачетырехCOREXP