CORE.XP: Цены продажи новых розничных офисов класса А в Москве выросли на 17% по итогам 2025 года

Согласно данным CORE.XP, по состоянию на декабрь 2025 года 72% новых офисных проектов реализуются через продажу.

Средневзвешенная стоимость квадратного метра строящегося офиса класса А внутри МКАД при покупке объекта целиком составляет 427 тыс. руб. за кв. м, тогда как при покупке офисов этажами или блоками — 462 тыс. руб. за кв. м (без НДС). За год средневзвешенная цена квадратного метра целого бизнес-центра выросла на 7%, при этом в сегменте розничной продажи рост составил 17%.

▶️ Объем предложения розничных офисов класса А за 2025 год вырос на 64%, до 1,4 тыс. блоков. Наибольший прирост предложения пришелся на небольшие офисные блоки площадью до 50 кв. м — количество таких лотов увеличилось в 2,1 раза. При этом стоимость данных помещений составила в среднем 409 тыс. руб. за кв. м, что на 34% ниже уровня прошлого года.

➡️ Аналогичная динамика зафиксирована и в сегменте офисов площадью от 50 до 100 кв. м: за год их средняя стоимость снизилась на 9% и составила 382 тыс. руб. за кв. м.

▶️ Стоимость квадратного метра розничных офисов других форматов (площадью от 100 кв. м), напротив, продемонстрировала рост. В зависимости от размера помещений цены увеличились в среднем на 8–20% за год. Так, офисы среднего формата площадью от 1 001 до 5 000 кв. м в 2025 году предлагаются по цене 492–509 тыс. руб. за кв. м.

#аналитикаCOREXP
#офисыCOREXP