CORE.XP: Рынок офисов в городах-миллионниках России — итоги 2025 года

▶️ По данным CORE.XP, общий объем офисной недвижимости в 14 крупнейших городах России (включая Екатеринбург, Новосибирск и Казань) по итогам 2025 года остался стабильным и составил 3,6 млн кв. м.

Ключевой особенностью года стало резкое сокращение объёмов нового строительства. Ввод офисных площадей в этих городах упал более чем вдвое — до 17 тыс. кв. м (-55% к 2024 г.). Доля офисов класса А в новом строительстве сократилась до 47% против 100% годом ранее.

На фоне ограниченного предложения рынок продолжил «вымывание» свободных площадей. Доля вакантных офисов остаётся низкой и составила в среднем 2,2%, при этом в ряде городов, таких как Екатеринбург и Уфа, она не превышает 1%.

Дефицит качественных площадей стал основной причиной значительного роста арендных ставок. За 2025 год стоимость аренды офисов в региональных центрах в среднем выросла на 30%.

▶️ Прогноз на 2026 год свидетельствует о возможном восстановлении строительной активности: по заявленным планам девелоперов, ожидается ввод порядка 52 тыс. кв. м новых площадей (рост в 3,2 раза к 2025 году), 84% из которых составят бизнес-центры класса А.

Полное исследование можно прочитать по ссылке

#офисыCOREXP
#аналитикаCOREXP