🗣Знакомим вас с подборкой актуальных новостей рынка недвижимости:

Недвижимость:

💚 Бизнес переходит на маленькие офисы
Рынок офисной недвижимости России кардинально изменился: по данным девелоперов и риелторов, в 2025 году основную часть предложения составляют помещения до 200 кв. м, доля которых за два года выросла на треть и достигла 74%. Главной причиной тренда стала экономия бизнеса на фоне высокой ключевой ставки, а также переход на гибридный формат работы. При этом спрос на приобретение коммерческих помещений упал на 20%. Эксперты отмечают, что рост числа владельцев маленьких помещений в одном здании увеличивает риски хозяйственных споров и юридических разбирательств.

💚 Предложение новостроек комфорт-класса в Москве сократилось на 41%
По данным исследования CORE.XP, за год предложение жилья комфорт-класса в новостройках в пределах МКАД сократилось на 41%. В октябре в столичных новостройках массового сегмента было представлено 6,6 тыс. лотов (316,2 тыс. кв. м), что составляет 20% от общего предложения. Аналитики CORE.XP связывают такое существенное сокращение с градостроительной политикой Москвы.

💚 Число сделок в новостройках "старой" Москвы выросло на 24% за квартал
Согласно исследованию CORE.XP, в третьем квартале 2025 года на первичном рынке жилья "старой" Москвы было продано 13,3 тыс. квартир и апартаментов на 663,7 тыс. кв. м. За три месяца число сделок выросло на 24%, а за год - на 44%. Прирост реализованных площадей составил 24% и 36% соответственно.

💚 Число межрегиональных сделок на «вторичке» в РФ выросло на 15% за год
Согласно данным экспертов, за январь-сентябрь 2025 года было заключено более 31,4 тыс. межрегиональных сделок на вторичном рынке недвижимости РФ, что на 15% превышает показатель аналогичного периода прошлого года.

Макроэкономика

💚 Доля отказов в выдаче ипотеки превысила 60%
По данным НБКИ за сентябрь, банки отказывали в выдаче ипотеки в 60% случаев. Получить кредит на жилье россиянам удалось менее чем по половине заявок - это минимальный показатель за последние годы. Финансовые организации ужесточили подходы из-за ограничений ЦБ на выдачу ссуд заемщикам с высокой долговой нагрузкой и часто отказывают тем, кто вносит минимальный первоначальный взнос.

💚 Банк России продлил ипотечные ограничения до весны 2026 года
ЦБ РФ сохранил действующие лимиты по ипотечным займам до I квартала 2026 года, включая ограничения на выдачу кредитов с высокой долговой нагрузкой и низким первоначальным взносом. Банки продолжают формировать буферы капитала для покрытия рисков.

⏺ Подписывайтесь на наш канал и узнавайте новости первыми.

Ваша команда CORE.XP

#новостирынкаCOREXP