⚡️А бизнесом нужно управлять профессионально. Или он потеряет капитализацию
🎤Светлана Сорокина, заместитель директора по управлению недвижимостью
Стабильный платежеспособный трафик и качественные арендаторы – 2 кита, на которых держится инвестиционная обоснованность актива. Чтобы обеспечить первый пункт, необходимо обеспечивать объект актуальностью.
❗️НО: до 70% российских ТЦ уже нуждаются в реконцепции из-за устаревания
На деле устаревает не здание, а бизнес-модель. И недостаточно сделать капитальный ремонт. Инженерные системы 2008 года никак не объясняют падение товарооборота арендатора на 15% в год.
Поэтому Property Management – это не стройка
⚡️Это долгосрочное управление активом:
📌
позиционирование объекта
📌
работа с ЦА
📌
tenant-mix и его актуализация
📌
арендная стратегия и доходность каждого блока
📌
товарооборот арендаторов (устойчивость NOI)
📌
маркетинг, который возвращает покупателя
🔥Для команды управления недвижимостью CORE.XP ТЦ — это коммерческий актив, который должен постоянно адаптироваться к рынку и генерировать доход. Наши специалисты обеспечивают мониторинг рынка, просчет экономики, ведут коммерцию и сопровождают модернизацию.
Telegram⏺Max⏺Сайт ⏺️Сила 4