В Москве сохраняется дефицит качественных офисов

Пиковые объёмы свободных офисов в Москве были зафиксированы в 2015 году — тогда доля свободного предложения превышала 17% (около 2,8 млн м²). Рост стал следствием кризиса 2014 года и одновременного выхода на рынок большого объёма новых площадей.

📌К 2022 году стабильный спрос при ограниченных темпах нового строительства привёл рынок к балансу, а затем — к дефициту.
📌В 2023 году дефицит частично компенсировался освобождением около 300 тыс. м² от международных компаний, однако эти площади быстро занял российский бизнес.
📌В результате уже к 2024 году рынок столкнулся с острым дефицитом качественных офисов, который сохраняется и по состоянию на сентябрь 2025 года.

▶️ На сентябрь 2025 года в аренду доступно около 610 тыс. м² офисных площадей в Москве — только в существующих объектах (без учёта субаренды, переуступки и помещений с будущей датой передачи).

#аналитикаCOREXP
#офисыCOREXP