#PLP_Неустойка
Неустойка после ввода в эксплуатацию: между мерой ответственности и обогащением (Постановление АС МО от 28 января 2026 года по делу № А40-57911/24).
📝
Если договором подряда предусмотрена неустойка за нарушение сроков выполнения работ, её начисление должно строго соответствовать согласованным сторонами условиям, включая момент возникновения обязанности по уплате (например, после истечения льготного периода).
Формальный расчёт неустойки без учёта этих условий, а также без анализа фактического состояния обязательства на дату предъявления требования, противоречит принципам добросовестности и разумности.
Начисление неустойки за период, последующий за вводом объекта в эксплуатацию, требует от суда оценки сохраняющегося у заказчика интереса к исполнению обязательства.
Когда предмет договора фактически завершён и принят к использованию, автоматическое применение неустойки без проверки наличия реального нарушения и убытков может привести к необоснованному обогащению кредитора и нарушению баланса интересов сторон.
Судебная практика всех остальных округов