#PLP_Подряд

Исполнительная документация как условие оплаты (Постановление АС МО от 29 декабря 2025 года по делу № А40-252981/24).

📝
В делах о взыскании неосновательного обогащения по договору строительного подряда отказ заказчика от оплаты выполненных работ на основании непредставления исполнительной документации не может быть признан правомерным без доказывания существенности такого нарушения. Заказчик обязан конкретизировать, какие именно документы отсутствуют, почему их недостаточность препятствует использованию результата работ по назначению и как это связано с невозможностью проверки объёма, качества или соответствия проектной документации.

Частичная оплата работ после получения актов КС-2 и КС-3 может свидетельствовать о конклюдентных действиях, направленных на принятие результата, что требует от суда оценки всех обстоятельств дела, включая фактическое выполнение работ и реальную возможность эксплуатации объекта. Отказ от оплаты исключительно по формальному основанию — отсутствие исполнительной документации — без установления её юридически значимого влияния на предмет договора, не соответствует требованиям добросовестности и баланса интересов сторон.

Судебная практика всех остальных округов