Их появление — не случайность, а результат исторического опыта, реакции на урбанистические вызовы и стремления девелоперов создавать объекты с повышенной капитализацией.
В новой колонке эксклюзивно для издания Votum Денис Соколов, генеральный директор CMWP Uzbekistan, подробно останавливается на плюсах и минусах Mixed Use как для города, так и для девелопера.
✅ Высокий рекламный потенциал и узнаваемость объекта
✅ Рост спроса за счёт совмещения функций
✅ Возможность балансировать финансовую модель за счёт частичной продажи компонентов
✅ Повышение «умной» плотности и градостроительной эффективности
✅ Упрощение согласований с государственными структурами благодаря «престижности» формата
Это безусловно существенные достоинства формата.
Но есть особенности, которые могут обернуться серьезными сложностями:
⚙️
Более высокая стоимость проектирования и необходимость тщательной аналитической и концептуальной проработки
⚙️
Сложность эксплуатации многофункциональной инфраструктуры
⚙️
Необходимость взаимодействия с широким спектром пользователей помещений
⚙️
Дорогостоящие компромиссы, которые в монопрофильных объектах были бы минимальными
Это лишь часть из них.
Подробнее - в статье эксперта
📷 Карточки со знаковыми объектами Mixed Use — блиц-экскурс по эволюцию формата: от «имперских» вертикальных городов XX века до современных гибридных пространств.
#CMWPэксперт #RealEstateUzbekistan #CMWPUzbekistan #MixedUse