↗️ Не новость, что долгосрочную экономическую эффективность объекта определяют операционные расходы [OpEx].
Девелоперы, увы, часто упускают, что снижение капитальных затрат [CapEx] на этапе строителства впоследствии "бьет" по операционным расходам.
🧲Экономика здания формируется задолго до ввода в эксплуатацию.
CapEx и OpEx — взаимосвязанные показатели, а решения на этапе проектирования определяют их баланс на годы вперед,
— рассказывает, основываясь на своем опыте экслюзивно для издания Kursiv,
Валентин Кругликов, главный инженер департамента строительства CMWP Uzbekistan.
📌 В основе экономически устойчивого актива — учет эксплуатации с самого начала и профессиональное управление объектом.
🤝 Что помогает избежать дорогостоящих ошибок после запуска объекта, по мнению эксперта:
🟩 Интеграция службы управление объектом на стадии проектирования.
🟩 Привлечение специалистов по эксплуатации и управлению еще на раннем этапе, чтобы все технические и планировочные решения сразу оценивались через понимание будущих расходов.
🟩 Принятие решений не по принципу минимальной стоимости строительства, а на основе совокупной стоимости владения зданием 15 лет и более, оценивая проект через полный жизненный цикл.
🟩 Формирование модели управления объектом заранее на этапе концепции, проектирования и реализации.
😊 Подробнее - в материале по ссылке.
#CMWPэксперт #CAPEX #OPEX #НедвижимостьУзбекистан #CMWPCapitalConstruction