Почему и зачем это нужно рынку недвижимости?
😉 Наш эксперт Алексей Летуновский о значимости этого нововведения.
Переход на полностью безналичные сделки подразумевает не просто техническую форму расчётов, а повышение прозрачности, прослеживаемости сделок и интеграции рынка недвижимости в финансовую систему.
По масштабу влияния это сопоставимо с внедрением эскроу или обязательной регистрации прав. Эффект будет постепенным, но структурным.
Реформа даст основу и импульс развитию ипотеки и эскроу-счетов. Но, как и для любого нововведение, рынку потребуется время на адаптацию.
🗣️Мы можем предположить временный всплеск сделок до вступления новых правил в силу, особенно на вторичном рынке. Именно вторичный рынок, в Эконом/Комфорт классе, наиболее чувствителен к новым правилам, особенно в регионах, как и сегмент квартир, приобретаемых под личные инвестиции, где ранее чаще использовались смешанные схемы расчётов.
Прямого роста цен ожидать не стоит. Косвенный эффект возможен за счёт повышения фискальной нагрузки, комиссий и удорожания сопровождения сделок, но он, скорее всего, будет ограниченным и распределённым во времени.
Благодаря
🔵 прозрачности сделок,
🔵 снижению регуляторных рисков,
🔵 сопоставимости с международной практикой
переход на безналичный расчёт повысит привлекательность рынка для институциональных и иностранных инвесторов.
Подробнее с мнением эксперта можно ознакомиться на сайте cmwp.uz
#CMWPUzbekistan #НедвижимостьУзбекистан