🙂 На днях в канале мы разбирали, что значит в офисной недвижимости структурирование договора.

📢 Сергей Филь, коммерческий директор CMWP Uzbekistan, приводит ниже практический пример структурирования договора аренды офиса ⬇️

Арендодатель и арендатор в лице крупной международной компании ведут переговоры о долгосрочной аренде офиса на 10 лет в новом БЦ класса A.
В рамках структурирования договора стороны согласовывают:
🔻что помещение передаётся в стадии White Box, а арендатор делает финальную отделку;
🔻что арендная плата будет индексироваться ежегодно по инфляции [CPI];
🔻 что все коммунальные и эксплуатационные расходы арендатор берёт на себя [Modified Gross Lease];
🔻 что арендодатель предоставляет арендные каникулы [Grace Period] на 6 месяцев на период отделки;
🔻 что при выходе из договора досрочно арендатор должен оплатить штраф в размере 6 месяцев аренды;
🔻 что арендатор предоставляет банковскую гарантию в качестве обеспечения на 3 месяца аренды.

☎️ +998 99 630 83 68 @fil_cmwp
Если вам необходима подробная консультация или помощь в проведении переговоров и структурировании договора аренды или продажи - смело обращайтесь к Сергею Филю по контактам выше ⬆️

#CMWPэкспертиза