Ввиду отсутствия на рынке институциональных собственников, на рынке коммерческой недвижимости размыто понятие классов объектов.
Эта размытость в определении класса объекта «позволяет» собственникам объектов «назначать» по своему усмотрению классы, не соответствующие уровню помещений, или придумывать «свои классы» типа А+ или А++.
Помимо того, что данный подход делает почти невозможным иметь единую базу объектов коммерческой недвижимости на рынке, он также дезориентирует корпоративного арендатора, выбирающего помещения на основе международных стандартов.
📉 Отсутствие этой информации в результате негативно сказывается на всех игроках рынка.
Проигрывают все: и арендодатель, площади которого простаивают и «съедают» его вложения, и арендатор, теряющий время (=деньги) на поиски, и брокер, риэлтор, агент, собирающий вручную и по крохам информацию о реальной рыночной стоимости объекта.
🏆 Работа аналитиков и их готовность делиться данными по рынку - арендным ставкам, доступным помещениям - структурирует рынок и формирует профессиональную эко-систему.
#CMWPэкспертиза #ОфисыУзбекистан #офисы #НедвижимостьУзбекистан