Клевер | Сертификация зданий

🌱 В России импортозаместили стандарт "зеленых" сооружений

Первые сертификаты "Клевер" вручат в конце сентября. Новый отечественный стандарт должен стимулировать экологичное строительство офисных, промышленных и жилых сооружений. Кроме нашей страны этот стандарт больше нигде не признают.

В том, как сейчас в России обстоят дела со строительством "зеленых" зданий и зачем теперь это нужно собственникам, разобрался MASHNEWS.

#mashnews_эксклюзив
⚙ @news_engineering

#cre_news БЦ Dubinin’Sky сертифицируют по стандарту «Клевер»

Ввод в эксплуатацию офисного центра общей площадью более 100 тыс. кв. м запланирован на III квартал 2025 года. Девелопер проекта - ГК «Галс-Девелопмент».

Подробнее: https://cre.ru/news/92075

Первый объект коммерческой недвижимости в России получил сертификат "Клевер" - как мы уже писали, это отечественный аналог западных систем зелёной сертификации зданий BREEAM и LEED.

Сертификат получил 15-этажный бизнес-центр компании "Актион-девелопмент", расположенный в центре Москвы, в 1-м Земельном переулке (выше на фото №1).

Владельцы объекта в своё время подавали заявку на сертификацию по BREEAM, но не успели завершить процедуру - а по системе "Клевер" бизнес-центр удостоен "золота".

Как рассказали @esgworld в Национальном центре ГЧП (входит в группу ВЭБ.РФ), одном из создателей и операторе "Клевера", это "первый в мире бизнес-центр с вертикальным садом из девичьего винограда на 55-й параллели северной широты".

Как это выглядит изнутри, можно увидеть на прикреплённом фото №2 (сады ещё не успели разрастись, если что).

В минувшем году бизнес-центр стал победителем международной премии International Architecture Awards и вошёл в число лучших проектов мира. А среди победителей премии этого года, кстати, можно выделить штаб-квартиру "Новатэка" на Ленинском проспекте Москвы - вот, полюбуйтесь.

"Это имеет большое значение <...> для формирования новой культуры ведения бизнеса, строительства и эксплуатации объектов в России. Новая система сертификации позволила оценить проект более справедливо и учесть особенности, уникальные для нашего рынка недвижимости - например, вертикальное озеленение", - так прокомментировала сюжет Ксения Агапова, замдиректора "Межрегионального центра 'Эксперт'", консультанта проекта.

Ознакомиться с методикой оценки эксплуатируемых объектов "Клевер" можно вот здесь 👈

#Недвижимость

✅ Первый объект коммерческой недвижимости в России получил сертификат системы «Клевер», разработанной Национальным Центром ГЧП и Центром устойчивого развития в сфере строительства и эксплуатации недвижимости при поддержке ВЭБ.PФ и ПроГород.

✏️ Первенцем, который получил «золото», стал принадлежащий компании «Актион девелопмент» бизнес-центр в 1-м Земельном переулке: он был в числе объектов, претендовавших на сертификат BREEAM International 2016, но не успевших завершить оценку к моменту ухода с рынка зарубежных систем.

Подробнее

В России появилась возможность сертифицировать объекты коммерческой недвижимости на стадии эксплуатации по национальной системе "Клевер", разработанной вместо ушедших зарубежных аналогов вроде BREEAM и LEED.

Как рассказали @esgworld в Национальном центре ГЧП, одном из создателей и операторе "Клевера", подано уже ~50 заявок на объекты In-Use общей площадью 3,4 млн кв м. Среди них офисы, бизнес-центры, ритейл- и складские помещения.

В чём суть: из-за исхода международных систем в России образовался, во-первых, пласт объектов, которые готовились подтвердить свою "зелёность", но не успели пройти все процедуры, во-вторых, те, которые получили сертификаты, но нуждаются в их продлении. Таким образом родился запрос на отечественный аналог.

Кроме того, разумеется, пройти оценку по "Клеверу" можно и по объектам, до этого не подававшимся на зарубежную сертификацию. А уже выпущенные иностранные сертификаты также могут быть перевыпущены по "Клеверу" после ускоренной проверки.

В качестве объекта сертификации может выступать здание целиком, только общедоступные зоны, а также отдельные офисы или иные функциональные зоны, являющиеся частью здания.

Пилотный запуск "Клевера" состоялся в марте этого года и на первом этапе охватывал лишь только-только построенные здания, проекты внутренней отделки, а также объекты реконструкции или капитального ремонта. Первые сертификаты по этим категориям планируется вручить в конце сентябре на конгрессе "Российская неделя ГЧП".

Подробнее о "Клевере" @esgworld расскажет в последующих публикациях, но, предваряя главный вопрос - "Зачем?", можем сказать лишь, что зелёная сертификация недвижимости развивается в России за счёт добровольных инициатив участников рынка.

Продать или сдать зелёную недвижимость с выгодой на настоящий момент в России едва ли возможно, но плюс в том, что система "Клевер" уже входит в национальную зелёную таксономию. То есть сертифицированные объекты могут претендовать на получение льготного финансирования

#Недвижимость

💥Несмотря на новые реалии, ESG-повестка остается актуальной для всех отраслей российской экономики — от энергетического сектора и металлургии до финансов и строительства.

⭐️ Методологическим центром по финансовым инструментам устойчивого развития выступает ВЭБ.РФ.

👫 Национальный Центр ГЧП осуществляет активное развитие ESG-продуктов в инвестиционно-строительной сфере.

◻️ Речь идет о системе управления инфраструктурными проектами IRIIS, которая активно применяется регионами при инфраструктурном планировании.

◻️ Также запущена система оценки коммерческой недвижимости «Клевер», которая в полной мере заменила зарубежные аналоги. Более 100 проектов на 7,5 млн кв. м сегодня находятся на разной стадии использования системы.

💬 Генеральный директор Национального Центра ГЧП Павел Селезнев на сессии ПМЭФ о запуске отечественной системы сертификации недвижимости и цифровизации процессов.

🟢В 2022 году, когда ушли иностранные системы сертификации коммерческой недвижимости, при поддержке ВЭБ.РФ мы запустили свою систему Клевер.

🟢Сейчас у нас объем заявок на 6 млн кв. м. нового жилья. Более 90 объектов мы уже сертифицируем. Это в 4 раза больше, чем был спрос на иностранные системы.

🟢Для распространения сертификации необходимо создать соответствующую инфраструктуру, цифровизировать и автоматизировать основные процессы. Эту работу по системе Клевер мы проводим на платформе «Росинфра» .

#cre_news О1 Properties и Stone Hedge учредили АРКН

В России начала действовать Ассоциация участников рынка коммерческой недвижимости по устойчивому развитию.

Подробнее - https://cre.ru/news/91252

8 июня 2023 года Глобальная климатическая инициатива, Россия  (CGI Russia) приглашает на конференцию «ESG в девелопменте», где будут представлены взгляды экспертов разных направлений на экологизацию строительства, включая вопросы сертификации зданий. Партнер мероприятия - компания ЦЕМЕНТУМ. Регистрация по ссылке: https://cgi-russia.ru/events/esg-in-development/

#cre_news O1 Standard оценит по стандарту «Клевер»

Компания получила аккредитацию оценщика по стандарту CLEVER New Construction

Подробнее: https://cre.ru/news/91024

⭐️Всего на международный экологический конкурс «Зеленая Евразия», который проводится АСИ совместно с ЕАЭК, поступило 296 заявок в 10 номинациях.

🏆Система сертификации нежилой недвижимости «Клевер» заняла 2 место в номинации «Зеленое строительство».

⚙️ Система разработана Национальным Центром ГЧП и Центром устойчивого развития в сфере строительства и эксплуатации недвижимости при поддержке ВЭБ.РФ и ПроГород.

➡️ Подробнее

#клевер

#cre_news CORE.XP нашла «Клевер»

Компания получила статус консультанта сертификации объектов по новой «зеленой» системе оценки.

Подробнее: https://www.cre.ru/news/90866

На этой неделе мы много рассказывали про импортозамещение. А теперь перейдем к конкретным проектам, которые смогут заменить западные товары и технологии.

▶️ Фармацевтика
В январе 2023 г. стартовало производство лекарств на новом заводе «Велфарм-М» в Москве. Здесь будут выпускать 100+ жизненно важных лекарств, большинство из которых сейчас закупаются за границей. Кроме того, в этом году откроются еще 3 производства, а в ближайшие четыре года — 6.

▶️ Строительство
Центр ГЧП при поддержке ВЭБ.РФ разработал систему оценки и сертификации зданий «Клевер». Это альтернатива ушедшим из России зарубежным стандартам. Клевер позволяет оценивать экологичность, энергоэффективность, удобство и качество недвижимости.

▶️ Сельское хозяйство
В конце 2024 г. в Подмосковье запустят производство действующих веществ для гербицидов и пестицидов, которые ранее поставлялись из-за рубежа. Завод будет выпускать 20 тонн продукции в год.

▶️ Электроника
Завод «Микрон» готов поставить 10 видов чипов для автомобилей. В будущем компания планирует заменить на отечественные 80% компонентов в электронных блоках для автопрома.

☘️ До конца 2023 года продлится пилотная стадия новой системы сертификации нежилой недвижимости «Клевер». На прохождение сертификации заявлено уже 85 проектов.

➡️ Подробнее о том, как разрабатывалась система, перспективах ее дальнейшего развития и мнениях участников рынка в материале BFM.ru.

⚙️ Система разработана Национальным Центром ГЧП и Центром устойчивого развития в сфере строительства и эксплуатации недвижимости при поддержке ВЭБ.РФ и ПроГород.

#клевер

❗️Запущена российская система сертификации нежилой недвижимости «Клевер». На прохождение оценки уже заявлено более 80 объектов общей площадью около 5,3 млн. кв. м.

✅ В марте 2023 года система «Клевер» была включена в таксономию «зеленых» проектов РФ. Таким образом, проекты, получившие высокую оценку по системе, могут считаться «зелеными».

☘️ Система разработана Национальным Центром ГЧП и Центром устойчивого развития в сфере строительства и эксплуатации недвижимости при поддержке ВЭБ.РФ и ПроГород.

➡️ Узнать подробности и подать заявку на сертификацию можно на платформе «Росинфра»

🍀Система оценки и сертификации зданий Клевер, разрабатываемая Национальным Центром ГЧП и Центром устойчивого развития в сфере строительства и эксплуатации недвижимости при поддержке ВЭБ.РФ, стала одним из критериев национальной таксономии устойчивых проектов, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 21 сентября 2021 г. № 1587.

➡️ Подробнее

#новости

Артем Володькин, управляющий директор Национального Центра ГЧП о сертификации нежилой недвижимости в рамках круглого стола «Зелёные новостройки» ⚡️

🟩Мы видим большой запрос со стороны рынка на систему сертификации «Клевер», разработку которой ведет Национальный Центр ГЧП при поддержке ВЭБ.РФ и ПроГород совместно с экспертами и девелоперами.

🟩Помимо того, что «Клевер» импортозаместит ушедшие международные системы, система еще и простимулирует рынок зеленого строительства в России, позволит сохранить квалифицированные кадры.

🟩 В ближайшее время мы планируем запустить систему в работу. Для этого подготовлена методологическая база, разработан инструментарий.

🟩На пилотирование системы подтверждено 85 проектов более чем на 5 млн кв. м, что в 3,5 раза превышает объемы, которые ранее ежегодно проходили сертификацию по международным системам.

🏢 Завершено публичное обсуждение первой редакции Методики оценки и сертификации зданий для эксплуатируемых объектов (In-Use)

🔎 Методика In-Use является одним из ключевых методологических документов системы сертификации зданий «Клевер».

💬 В обсуждении приняли участие представители девелоперов и застройщиков, производственных компаний, институтов развития и финансовых организаций, профессиональных ассоциаций и экспертного сообщества, которые поделились своими экспертными рекомендациями по совершенствованию Методики.

✔️ Доработанная Методика будет использоваться для оценки объектов в рамках пилотирования системы «Клевер».

#сертификация #клевер #inuse

Артем Володькин, управляющий директор Центра ГЧП, рассказал о формировании отечественной системы сертификации недвижимости в рамках ESG-форума «СО.ЗНАНИЕ» 🎈

◻️ Система оценки и сертификации зданий «Клевер», которая создается Центром ГЧП при поддержке ВЭБ.РФ и ПроГород вместе с девелоперами и экспертами, заменит иностранные системы.

◻️ Уже сформирована методология для оценки объектов нового строительства, отлажены основные процедуры и регламенты. Ведется обсуждение методологии для эксплуатируемых зданий.

◻️ Запустить систему планируется в середине декабря. В рамках пилотирования сертификацию пройдут более 70 проектов недвижимости на 4,3 млн м², больше половины приходится на новое строительство.

◻️ Инвесторы и собственники недвижимости заинтересованы в том, чтобы возводимые объекты соответствовали зеленым критериям качества.

📌 В числе первых на соответствие стандартам Национальной системы оценки и сертификации зданий «Клевер» будут протестированы проекты под управлением компании «ПроГород», в частности комплекс SLAVA в районе Белорусского вокзала.