Никита Маликов — руководитель архитектурного бюро «Маликов + Партнёры» (лучшее архитектурное бюро России 2025 по версии Urban Awards), ex-руководитель архитектурного направления «Самолёта». Сайт бюро: www.malikovnikita.com

Никита Маликов проектирует не здания, а территории — и сознательно ушёл из Москвы в регионы: там, по его словам, у архитектора остаётся то, чего в столице почти не осталось, — возможность влиять на решение целиком и открывать идентичность места.

Разбираем, из чего на самом деле складывается живой город. Почему рабочие места важнее благоустройства, и что происходит с районом, где построили парк, но не дали людям работу. Как устроена экономика новой территории: кривая распределения зарплат, кого город должен удержать и почему «социальный лифт» — не метафора, а проектное требование. Что такое проницаемая застройка и чем она отличается от элитного квартала с трёхметровым забором.

Отдельная линия — опыт проектирования нового города больше чем на тысячу гектаров для «Самолёта»: как считается экономика, что делать с сезонностью на юге и почему туризм не заменяет промышленность.

И самое неочевидное — разговор о неидеальности. Почему мы любим города за патину, мох и следы времени, можно ли спроектировать «сразу неидеально», и как из архитектуры вырастает продуктология — профессия, в которой считают не квадратные метры, а то, как человек будет жить.

Ведёт разговор Шатров Михаил.

00:00 — о чём выпуск и кто такой Никита Маликов
10:55 — рабочие места как основа: почему парк без работы не оживляет район
16:05 — регионы против Москвы: где у архитектора настоящее влияние
18:55 — как устроен рынок: гонорары, институты, «региональный архитектор»
26:35 — девелоперы-эталоны: чему стоит учиться и что раздражает в архитектуре
35:55 — флагманский проект бюро и внутренние институты в девелопменте
42:35 — новый город с нуля: больше 1000 гектаров, как считается экономика
45:05 — юг и сезонность: почему туризм — это «завод, работающий одно лето»
47:55 — кривая зарплат: кого город удерживает, а кого теряет
50:55 — соцжильё и смешение форматов: как не построить гетто
55:15 — социальный лифт как проектное требование
56:45 — проницаемая застройка против заборов
57:55 — профессиональная критика известных курортных проектов
1:05:45 — патина, мох и неидеальность: чему учит Гамбург
1:08:25 — цена профессии: выгорание и возвращение
1:19:55 — как продают квартиры на самом деле: истории из практики
1:25:15 — отель в Казани и работа с наследием
1:33:55 — зумеры, поколения и отношение к недвижимости
1:39:55 — финал: зачем всё это

Платформа для тех, кто создаёт города и среду в России:
https://t.me/civilization_app_bot
Подписывайтесь — это главное место, где мы продолжаем разговор.
Instagram: https://www.instagram.com/civilization.space?igsh=MWVlOG42YW1xeG1h
Telegram: https://t.me/civilizationspace

Выпуск доступен на YouTube и VK Видео