Затея ЦБ удалась: стандарт защиты ипотечных заемщиков утвержден и начнет действовать с 1 января 2025 года

Он сильно сократит рискованные схемы в ипотеке, повысит прозрачность для покупателей иии... отберет у застройщиков важные источники спроса.

❌ Что запретят:

• Аккредитив вместо эскроу
Банкам нельзя будет на длительный срок размещать средства заемщиков на аккредитиве, т. к. там они не застрахованы.

• Кешбэк
Его не будут учитывать в первоначальном взносе. Взнос должен быть только из своих денег, а то выше риск переоценить свои силы по дальнейшим платежам.

• Завышение стоимости квартиры взамен на низкую ставку
Банк не вправе будет получать за это вознаграждение от застройщика.

➕ Что внедрят:

• Рекомендованные срок и сумму ипотеки
Не более 30 лет и не выше 80% справедливой стоимости квартиры.

• Раскрытие сведений и рисков кредита
Банки должны будут информировать об условиях и рисках ипотеки. Под подпись заемщика.

Получать вознаграждение от заемщика за снижение ставки банки смогут. Но обязаны будут информировать его о том, какова разница в полной стоимости кредита, чтобы тот понимал, выгодно ему это или нет.

@chtogderealty