Всем привет!
С 01 марта вступило в силу сразу несколько законов и поправок, касающихся земельных участков и ИЖС.
У журнала «Пригород» вышел хороший обзор по ним.
Я свой комментарий по последствиям также оставил.
- Экспансия «эскроу» продолжится, и постепенно такая схема станет нормой рынка. Особенно после снижения ключевой ставки и появления у застройщиков возможности нормально кредитоваться на период строительства. В перспективе на рынке останутся крупные компании (для них условия кредитования мягче), а рынок ИЖС станет прозрачнее.
Установленный срок - три года на строительство дома - ограничат покупки участков на перспективу. Продолжится заданный ранее тренд на быстрое строительство, когда Владелец участка не растягивает строительство на годы, а приступает к стройке сразу или, по крайней мере, в ближайший год. Возможно, что это укрепит тренд на комплексные проекты, в составе которых продают готовые дома или участки с подрядами, вместо популярной сейчас продажи участков без подряда
Остальные изменения, на мой взгляд, незначительны для рынка, но быть в курсе полезно.
С законами всегда
практика применения важнее количества.
#порынку
По реакциям я оцениваю полезность поста.
Я не публикую ссылки на внешние источники в целях безопасности. Найдите источники сами или поверьте наслово.
https://t.me/chto_stroim
