прогнозы, реальность, новые прогнозы, что делать (часть 2)

Всем привет! Первая часть выше.

Новые прогнозы.
При этом, я по-прежнему не жду ценового обвала. Причины я неоднократно описывал.
Причем, это вовсе не означает, что на рынке не будет выгодных предложений. По-моему мнению, время покупать недвижку или наступило или наступает прямо сейчас и этот период может быть не очень долгим.
Но неопытному покупателю здесь надо быть очень осторожным и сосредоточиться на выборе из максимально готового предложения или от самых надежных застройщиков. А лучше и то и другое.

Я, по-прежнему считаю, что где то прямо сейчас с сентября рынок будет находить свое новое равновесное положение и спрос будет восстанавливаться. Но восстановление будет избирательным, постепенным и ниже предыдущих уровней.

По-прежнему, считаю, что есть высокая вероятность новых коротких шоковых спросов из-за геополитики или страха потери денег из-за возросшей инфляции, которыми надо пользоваться для накопления резерва.

Что делать
Для строительных компаний и девелоперов наступило время, когда
🔸маркетинг и продажи должны продемонстрировать свое мастерство и этому надо уделять внимание,
🔸когда количество сделок достигается за счет перераспределения доли рынка,
🔸когда становится видна работа компании за предыдущие годы (выполнение обязательств, работа с продуктом, выстраивание процессов...)
🔸 когда модели, построенные на постоянном росте рынка, не работают
🔸 когда все косяки и хронические болезни бизнеса вылезут наружу и необходимо об этом подумать заранее.
Вообщем, тот самый легендарный отлив, про который рассказывал Баффет.

Для меня и нашей компании за 16 лет работы - это далеко не первый ледниковый период, Скорее, наоборот период 2020-2024 - это какое то удивительное время "загородной лихорадки" Тех же, кто пришел на рынок в это удивительное время, ждут новые интересные знания.

Покупателям:
🔸это то самое время возможности (пока все ломятся в депозиты) сделать выгодную приобретение, если оно вам надо, конечно, и у вас есть возможности.
🔸обращать внимание на предложения готовых или близких к готовности объектов (участкам и домам)
🔸 очень рекомендую быть внимательным при выборе готовых домов, это случай, когда погнавшись за ценой можно потерять все. воспользуйтесь помощью экспертов, например такого
🔸отнеситесь осторожнее к компаниям и экспертам, появившимся на хайпе рынка. Это не их время.