首套房贷款贴息政策 10 月 1 日起实施 最高年化贴息 1 个百分点

新闻来源: 财新网

关键词: #房地产 #财政政策 #货币政策

💡What you need to know

🏛️ 2026 年 10 月 1 日起, 财政部、人民银行、金融监管总局联合发布的居民购房贷款贴息政策正式实施, 暂定执行一年。符合条件者可享年化 1 个百分点的财政贴息, 中央财政首次对部分群体的商业性个人住房贷款进行贴息。

💰 贴息须同时满足三项条件: 新发放商业性个人住房贷款购买首套住房 (不含存量贷款置换)、所购住房建筑面积不超过 120 平方米、价格不超过 150 万元。单户贴息贷款规模最高 100 万元, 贴息期限最长五年。

📊 按当前约 3.1% 的首套房贷利率计算,1 个百分点的贴息相当于利率优惠了约三分之一。以 100 万元长期限商贷为例, 贴息政策最多可帮助借款人累计减少付息近 5 万元。

🏡 首套住房认定沿用现行政策, 包括新房和二手房, 执行「认房不认贷」原则。保障性住房和公积金贷款购房者已有其他政策支持, 不叠加享受此次贴息; 购房人签订贷款合同时同步授权银行代为办理即可。

🏛️ 贴息资金由中央财政与地方财政按 90%、10% 的比例分担, 银行在按月收息时自动计算并扣减贴息金额。三部门表示资金总规模不设上限, 预算已做充分安排, 据实结算, 做到「应贴尽贴」。

(Powered by MiniMax-M3)

链接: 首套房贷款贴息政策 10 月 1 日起实施 最高年化贴息 1 个百分点

频道: @chinesecaixin