​​На рынке жилья Китая уменьшается количество новых проектов
 
В апреле 2023 г. в Китае началось строительство 51,8 млн кв. м жилья, что является минимальным месячным показателем с ноября 2008 г. Снижение объемов запуска новых проектов наблюдалось в течение последних двух лет. В январе-апреле текущего года оно составило -21% к сопоставимому периоду прошлого года, а в 2022 г. совокупная площадь новых жилых проектов оказалась на 40% меньше, чем в 2021 г.

Уменьшение объемов строительства приведет к снижению ввода жилья через 2-3 года и к сокращению, уже в краткосрочной перспективе, спроса со стороны строительного сектора на строительные материалы, в частности на металл и цемент.  

Продажи на первичном рынке жилья в апреле 2023 г. сократились на 9,5% г/г, а за январь-апрель 2023 г. оказались сопоставимы с показателями годичной давности (уменьшение на 2,2%). Тем не менее, это на 27% ниже, чем в январе-апреле 2021 г.

Цены меняются разнонаправлено - в Пекине и Шанхае наблюдается рост на 4,5-4,6% (апрель 2023 г. к апрелю 2022 г.), в большинстве других городов - снижение цен в пределах 3-4%.