​​Вакантность в торговых центрах Москвы начала снижаться
 
Доля свободных площадей в качественных ТЦ Москвы по итогам 1 кв. 2023 г. составила 14,5%, уменьшившись за январь-март на 1,1 п.п. Еще около 4% арендопригодной площади приходится на «закрытые двери», то есть когда магазин не работает, хотя помещение формально не является вакантным. Судьба таких помещений определится после принятия решения о формате дальнейшей деятельности в России международными компаниями – арендаторами площадей.

Сокращение вакантности происходит за счет постепенного заполнения площадей ушедших международных ритейлеров. Зачастую право аренды этих площадей передается в рамках портфельной сделки с брендами-наследниками или просто с крупными сетевыми ритейлерами. Другим способом заполнения освободившихся крупных блоков является деление помещений с целью оптимизации форматов, что также происходит достаточно часто и способствует уменьшению вакантности.

По мере расширения ассортимента в магазинах новых ритейлеров и выстраивания полноценной маркетинговой работы с покупателями, произойдет и плавный рост посещаемости торговых центров столицы. В течение первых четырех месяцев 2023 г. посещаемость была достаточно стабильной, но она остается на 18-20% ниже значений 2021 г.