Зоны охвата объектов коммерческой недвижимости

При создании концепции объекта коммерческой недвижимости важным аспектом является построение зоны охвата. Это делается для оценки количества потенциальных посетителей торгового центра, проживающих на определенной территории (например, 15-минутной) пешеходной или транспортной доступности. Для бизнес-центров или объектов производственной недвижимости рассчитывается численность потенциальных работников, проживающих в зоне охвата. Естественно, учитывается и конкуренция со стороны аналогичных объектов. Бизнес-центры борются за арендаторов, торговые центры – за посетителей.

Такие техногенные объекты, как крупные магистрали и узкие транспортные места на карте города, ограничивают потенциальную зону охвата. Однако большее влияние на нее оказывают физические барьеры: реки или железные дороги. Впрочем, строительство переправы существенно расширяет транспортную доступность объектов по обе стороны такого барьера.

Вчера, в рамках Петербургского международного экономического форума было подписано соглашение о намерениях по разработке градостроительной и проектной документации для строительства Ново-Адмиралтейского моста через Неву в Санкт-Петербурге. Этот объект серьезно расширит доступность Матисова и Ново-Адмиралтейского островов, что придаст дополнительный импульс редевелопменту этого района Северной столицы.

#недвижимость