Объем инвестиционных сделок в 2025 г. на рынке недвижимости России снизился на четверть

Совокупный объем крупных инвестиционных сделок с недвижимостью в России в 2025 г. достиг 973 млрд руб., что на 24% ниже значения 2024 г. Причина - высокая стоимость заемного финансирования. Тем не менее, это является вторым показателем за всю историю.

➖Уменьшилась доля вложений в земельные участки под жилой девелопмент, что ожидаемо на фоне сокращения спроса на жилье, которое наблюдалось в 1-3 кв. 2025 г.
➖Сократился объем приобретений для собственного размещения компаний.
➖Уменьшилась доля инвестиций компаний с государственным участием. Если в 2024 г. на них приходилось 44% всего объема, то в 2025 г. показатель вернулся к долгосрочным средним уровням и составил 16%.
➕Продолжается рост приобретений со стороны фондов коллективных инвестиций. В 2025 г. на ЗПИФН пришлось 18% всех приобретенных активов.
❓ Растет доля недвижимости, реализованной на торгах, в том числе и залоговых активов. 👇

Включение в совокупный объем инвестиционных сделок тех объектов, которые реализованы как залоговые объекты, может исказить выводы, так как такое включение увеличивает объем сделок, но не является следствием оживления инвестиционной активности. Это нужно учитывать при анализе данных не только 2025 г., но и в 2026 г.

#недвижимость