Еще один последний вагон: рекордный декабрь семейной ипотеки

В декабре 2025 г. было выдано около 800 млрд руб. ипотечных кредитов. Это больше, чем в июне 2024 г. (последний месяц действия массовой льготной ипотеки на новостройки), и по объему в рублях уступает лишь результатам августа-сентября 2023 г.

Семейная ипотека оставалась ключевым драйвером роста спроса в строительном секторе. Выдача «семейки» в декабре превысила 600 млрд руб. – на 70% больше, чем предыдущий месячный рекорд.

Подобная ситуация стала возможной по ряду причин:
🔹 ожидание ужесточения семейной ипотеки: как уже вводимые с 1 февраля 2026 г., так и обсуждаемая дифференциация ставок в зависимости от количества детей. В очередной раз сложились благоприятные условия для «последнего вагона уходящего поезда», и потребители этим воспользовались;
🔹 перевод рассрочек, выданных в 4 кв. 2024 г. – 1 пол. 2025 г., в ипотечные кредиты;
🔹 уменьшение привлекательности депозитов вследствие снижения ставок по ним;
🔹 традиционный декабрьский всплеск продаж жилья.

В декабре мы увидели перераспределение спроса с 1 кв. 2026 года на более ранний период, а, следовательно, ждать высоких продаж жилья на первичном рынке в 1 кв. 2026 г. не приходится.

#Недвижимость