Говорят, наблюдается охлаждение экономики. А вы заметили?

Мы это заметили в мониторинге логистики и коммерческой недвижимости.

Консенсус-прогноз ЦЦИ впервые с середины 2023 г. (начало публикации прогноза) зафиксировал пересмотр темпов роста ставок на складскую недвижимость в сторону понижения (!). Ожидается, что это может произойти в 2026 г. Последние два года ожидания по росту стоимости аренды складов пересматривались вверх каждый квартал. За 2024 г. арендные ставки на склады выросли более чем на 40% после роста на 50% в 2023 г. Доля свободных площадей начала расти, наблюдается замедление спроса на московском рынке, в частности со стороны онлайн-ритейлеров. Компании из других сегментов пока не могут полноценно поддержать текущий уровень арендных ставок.

Объемы продаж в розничной торговле в последнем квартале показали снижение на 0,3% впервые с 3 кв. 2022 г. Высокая ключевая ставка и регуляторные меры ЦБ способствуют сберегательному поведению населения – за 2024 г. средства физ. лиц на депозитах в банках увеличились на 11 трлн руб. (+38% г/г), а выдачи потребительских кредитов в декабре 2024 г. сократились на 70% относительно июля.

Рост цен на грузоперевозки остановился еще в феврале 2024 года., но тут тревожит, что не остановился рост затрат грузовладельцев. Замедление спроса на потребительском рынке вынуждает транспортные компании снижать цены для сохранения объемов перевозок в условиях высоких лизинговых платежей. Сохраняется тренд на рост зарплат водителей и цены на топливо. Грузооборот автомобильного транспорта в 2024 г. увеличился на 6,5%, однако предложение на рынке росло опережающими темпами благодаря рекордным продажам грузовиков в 2023-2024 гг.

Грузоперевозки обсуждали на Пятница с ЦЦИ: логистика. Запись доступна на сайте ЦЦИ или в сообществе Вконтакте