Как заработать на проблемном земельном участке: кейс с доходностью 125%

Друзья, в такое турбулентное время, хочу с вами поделиться инвест стратегиями, которые работают и приумножают капитал.

Делюсь кейсом Татьяны Мельниковой — земельного эксперта и основателя компании «Земельный Капитал».

Участок был неправильной формы, а на нём находился огромный фундамент. Для многих это причина пройти мимо.

Но здесь увидели потенциал и решили изменить сам объект:
✔️разделили участок на три участка правильной формы;
✔️полностью убрали фундамент;
✔️подготовили участки к продаже — сделали дрон-съёмку и грамотно упаковали объявления.

Первый из трёх участков продали за 104 дня.
📈Доходность — 125% годовых
💰 Прибыль пополам с инвестором

Но на этом история не закончилась.

После подписания предварительного договора покупатель приехал на участок и обнаружил воду в одном из углов. Клиентка заявила, что отказывается от сделки. Вместо того чтобы потерять покупателя, команда решила проблему: откачали воду насосом, досыпали грунт, а дополнительно сделали геодезическую разметку участка.

В итоге сделку удалось сохранить.
Этот кейс хорошо показывает, что в земельных инвестициях результат часто зависит не только от того, по какой цене ты купил участок, но и от того, что ты смог изменить в самом активе и насколько
качественно довёл его до продажи.
Подробнее о сделке и цифрах