с проектной документацией «Завода по переработке вторичного сырья мощностью 12500 т/год» в ОЭЗ «Новоорловская».
Ты зачем на ГЭЭ пошёл, друг, а?
Такой неожиданной репликой мы реагируем на информацию о том, что тому же застройщику на тот же участок ещё в августе было выдано разрешение на строительство №78-015-0829-2023. Заключение #ГЭЭ необходимо для получения #РнС, а у тебя оно есть, зачем тебе дополнительная головная боль?
Может вас там двое?
Ха, вот оно что, РнС выдано на «Научно-производственный комплекс по отработке технологий низкотемпературного катализа», а на обсуждение предложен проект завода! Два здания на одном участке, бывает… Погодите, в проекте — и на плане, и в томе архитектурных решений — здание есть только одно: "производственного корпуса со встроенно-пристроенными административно-бытовым и лабораторным корпусами". Площадь меньше, чем указано в РнС, высота меньше — подменили!
Ты кто такой вообще, у нас на зоне таких не числится
Размещение любых объектов в ОЭЗ осуществляется на основании 3-х сторонних договоров об осуществлении технико-внедренческой деятельности. Такое соглашение от 9.08.2021 между Комитетом по промышленной политике Санкт-Петербурга, АО «Особая экономическая зона «Санкт-Петербург» и АО «Технологии низкотемпературного катализа» приложено к пояснительной записке проекта. Его предметом является реализация проекта по созданию научно-производственного комплекса по отработке технологии низкотемпературного катализа, включая строительство зданий и сооружений научно-производственного комплекса. Точно как в РнС. Никакого завода в помине нет, как и допсоглашения, которое могло бы что-нибудь объяснить.
Да кто его сюда пустил?!
Здесь же у нас согласно Правилам землепользования и застройки Петербурга зона ТД2_2 – общественно-деловая подзона специализированных общественно-деловых объектов. Здесь у нас всё чистое, никаких предприятий по обезвреживанию-утилизации с видом разрешённого использования «Специальная деятельность» (код 12.2) не допускается!
Ошибаетесь, уважаемые. Здесь у вас ОЭЗ технико-внедренческого типа, а на территориях ОЭЗ градостроительные регламенты, установленные ПЗЗ, не действуют. Но всё равно в ПЗЗ устанавливаются, чтобы не было дырки на карте. (Жителям ЖК «Новоорловский» на заметку: в новом генплане вся ОЭЗ переместилась из деловой зоны в промышленную.)
Так что можно и специальной деятельностью заниматься, и любой другой, но только по взаимному согласию с управляющей компанией ОЭЗ и уполномоченным комитетом правительства Санкт-Петербурга.
А что, другого места не нашлось?
Это вопрос уже вполне экологический. Один из главных принципов оценки воздействия на окружающую среду – принцип альтернативности – требует сравнения нескольких подходящих площадок по экологическим и социально-экономическим критериям. Территориальные зоны, в которых допускается обезвреживание отходов, в Петербурге есть, можно выбирать.
Как же обосновали свой выбор разработчики #ОВОС?
«Анализ возможности размещения проектируемого объекта был проведен на основе действующих и разрабатываемых документов территориального планирования:Блестящая аргументация. Вот только схемы терпланирования Приморского муниципального района отродясь не существовало, не могло существовать, как и самого «Приморского муниципального района».
− Генерального плана г. Санкт-Петербург,
− Схемы территориального планирования Приморского муниципального района»
«О, брат, это - жулики» (с)
Эти и другие вопросы вы можете отразить в специальной форме и отправить организатору обсуждений до 10 апреля согласно инструкции
#слушания