🏗Строительство падает пятый месяц подряд

Объем строительных работ в январе–мае 2026 года сократился на 7,4%, что стало самым продолжительным спадом со времен 2015–2016. Ввод жилья снизился почти на 22% к аналогичному периоду прошлого года. Для понимания масштаба, максимальный минус за последние 10 лет составлял 3,9%, а нынешние темпы почти вдвое глубже. Банки при этом отказывают по 60% заявок на жилищные кредиты, правило «один льготный кредит на одну семью» срезало спрос с февраля, а с октября условия семейной ипотеки ужесточатся снова.

Строительство — одна из наиболее мультипликативных отраслей экономики. Каждый рубль, потраченный на стройку, генерирует от 2 до 3 рублей добавленной стоимости в смежных секторах: металлургии, производстве стройматериалов, транспорте, отделочных работах, мебели и технике. Падение строительных работ на 7,4% означает выпадение заказов для десятков смежных производств. Металлурги уже фиксируют снижение спроса на арматуру и конструкционную сталь.

Производство стройматериалов в январе–мае сократилось на 8,3%. Цементные заводы работают на пониженной загрузке. Каждый из этих секторов, в свою очередь, сокращает закупки у своих поставщиков. Занятость становится вторым критическим каналом распространения кризиса. В строительстве и смежных отраслях занято около 6–7 млн человек с учетом неформальной части. Значительная доля — мигранты, которые при ослаблении рынка не регистрируются как безработные, а просто уезжают.

Главная системная опасность — инерция отрасли работает в обе стороны. Строительство реагирует на изменение условий кредитования с лагом в 12–18 месяцев. Проект, не запущенный сегодня, не выйдет на рынок через два года. Девелоперы уже сейчас сокращают закладку новых объектов на 8% год к году. Это означает, что даже когда ипотечные ставки снизятся до комфортных 10–12% и спрос начнет восстанавливаться, предложение жилья может оказаться дефицитным. Классическая ловушка.

@cashruss

Русские деньги теперь в MAX