НАЛИЧИЕ ОДОБРЕНИЯ ОТ БАНКА, еще не покупка

Участники «Алматы жастары» жалуются не зря, но проблема не в самой программе, а в том, что рынок перестал давать под неё квартиры. Займ одобряют, а вот объектов, которые вписываются в лимиты по цене и площади, почти не осталось.

Дело в нескольких вещах, которые сошлись одновременно. С января 2026 года первичка впервые облагается НДС в 16%, и новостройки подорожали на 10–12%— большая часть квартир просто вышла за ценовой потолок программы. Вторичный рынок тоже замер: те, кто успел взять льготную ипотеку до 2024 года, не продают и не меняют жильё, поэтому подходящего предложения стало ещё меньше. А коммерческая ипотека под 22–24% фактически недоступна, и продавцы, зная это, не спешат снижать цену до нужного уровня.

Продолжение читайте ниже 👇