🔹 Астана — отлаженная машина
Реновация с 2013 года по опыту Анкары (TOKİ). За всё время — 104 дома, 4 642 квартиры переданы городу, 115 млрд тенге реинвестировано. Застройщик строит, часть отдаёт под переселение, остальное продаёт. Работает, потому что есть земля и инвестор.

🔹 Алматы — реновация выживания
1 366 сейсмонеустойчивых домов, 14 430 квартир, 43 000+ жителей — под угрозой обрушения при землетрясении. Свободной земли нет, поэтому реновация тут не выбор, а единственный путь. 43% ветхого фонда — в Турксибском районе.

🔹 Шымкент — всё на инвесторе
2 429 домов, много панелек 60–80-х. Жёсткого графика сноса нет: всё держится на согласии жильцов (нужно 2/3) и на том, придёт ли застройщик. Нет согласия — проект отменяется. Здесь собственник в переговорах уязвимее всего.

🔹 Области — снос по аварийности
Пример — Алматинская область: 22 дома, износ 90–100%, каркасно-камышитовые постройки 1940–1978 годов. Сносят точечно — там, где жить уже опасно.

Итог: в Астане правит инвестмеханизм, в Алматы — сейсмика и дефицит земли, в Шымкенте — застройщик и согласие жильцов, в областях — аварийность. И права собственника, и размер компенсации зависят от того, в каком из этих сценариев его дом.

📌 Ваш дом попал под реновацию? Не подписывайте ничего сразу. Как оценить дом, что требовать и когда сказать «нет» — в моём разборе: Что необходимо знать, если ваш дом попал под реновацию →

А как реновация идёт в вашем городе?