Условия жесткие: прописка в городе от года, трудовой стаж в Алматы от полугода с пенсионными отчислениями, у семьи не должно быть жилья за последние пять лет. В 2025 году по программе получили
квартиры 2189 человек. Для миллионного города это капля.

📍Наурыз. Заявку подали 26 822 человека, в список участников
попали 16 000. То есть около 60% прошли первый отбор, но дальше их ждет еще одобрение банка и поиск жилья за шесть месяцев. Условия входа: депозит в Отбасы банке от 2 млн тенге, подтвержденный доход за полгода, отсутствие своего жилья за пять лет. Отбор идет по баллам, и дети, брак, статус социально уязвимых слоев населения (СУСН) эти баллы поднимают. Средний возраст участников 32 года, у большинства уже есть семьи. Ставка 8,5%, до 36 млн тенге в Алматы и Астане, до 30 млн в остальных регионах.

Про порог дохода для «Наурыза» скажу прямо: банк его нигде не публикует. Есть требование подтвердить доход за шесть месяцев, но конкретной цифры нет. Если кто-то называет вам точную сумму, он ссылается на слухи, а не на постановление.

📍7-20-25 формально жива. На 2026 год Нацбанк снова утвердил финансирование программы. Но по факту это уже не массовый инструмент, а фоновая опция для узкого коридора заемщиков: доход от 160 тысяч тенге для наемных работников и от 400 тысяч для ИП. Основной поток покупателей туда давно не помещается.

📍В ближайшее время стартует «Умай», женская ипотека. До 50 млн тенге, срок до 25 лет, бюджет программы 45 млрд тенге. Ставку банк пока не назвал. Отбор снова по баллам, и приоритет у тех, кто уже копит на депозите в Отбасы банке, а не открывает счет накануне подачи заявки
.
Если коротко: госпрограммы это конкурс, а не выдача по заявлению. Побеждает тот, кто готовился заранее: копил на депозите, подтверждал доход, не покупал никакого жилья последние пять лет. Тем, кто рассчитывает подать заявку и через месяц получить ключи, придется пересмотреть ожидания.

Стоите в очереди на госпрограмму? Поделитесь опытом, разберем вашу ситуацию.

BuildExpert #ипотек #госпроаммы #ипотечноекредитование