ПИЛОТНЫЙ ПРОЕКТ ПО РЕНОВАЦИИ В АСТАНЕ

В Астане сдали ЖК «Дармен-1». Формально это новость про один дом на 158 квартир. По сути это первый в стране объект реновации, построенный не на бюджетные деньги, а на частные.

Раньше схема была одна. Государство ищет деньги, расселяет, сносит, строит. Медленно и дорого для бюджета. Теперь застройщик заходит сам. Выкупает участок под ветхим жильём. Сносит старое. Строит новый дом на том же месте. Люди остаются в своём районе, а не уезжают в другие районы.

Стройку начали в январе 2025 года. Закрыли за 17 месяцев. Два подъезда, 158 квартир. Немного. Но это пилот. Считать здесь надо не по количеству квартир, а по тому, что механизм в принципе заработал.

Почему это важно для Алматы. У нас та же проблема, только острее. Свободной земли под застройку почти нет. Единственный реальный путь для города это реновация ветхого фонда. Только домов таких у нас не один и не десять. На конец 2025 года в Алматы 1 403 ветхих многоквартирных дома. Бюджет столько не потянет. Частные деньги здесь не роскошь, а необходимость.

А теперь о главном. Один дом в Астане это ещё не система. Чтобы схема заработала в Алматы, нужно закрыть три вопроса. Земля у нас дороже. Сейсмика жёстче. И расселять собственников надо по-честному.

«Дармен-1» показал, что схема рабочая. Вопрос в том, кто и на каких условиях повторит её в Алматы.

А вы бы согласились на переселение, если бы новый дом строили на месте вашего старого?

BuildExpert #AstanaRenovation #реновацияАстана #рынокнедвижимостиАстана