НАЦБАНК СНОВА СНИЗИЛ БАЗОВУЮ СТАВКУ до 16,75%.

Второе снижение подряд ⬇. В июне срезали сразу с 18 до 17%. Сейчас шаг гораздо осторожнее: минус 0,25%.

Причина - инфляция. В июне она составила 10,3%, снижается девятый месяц подряд.

Нацбанк видит: цены растут медленнее. Но не настолько медленно, чтобы резать ставку резко.

❓Что это значит для ипотеки прямо сейчас. Ничего.

Председатель Нацбанка сам объяснил: банки реагируют на изменение базовой ставки через 3-6 месяцев. Коммерческая ипотека держится в районе 25%. От четверти процента она не сдвинется.

Для банка разница между 17% и 16,75% - не повод переписывать условия по кредитам. Это сигнал рынку, а не команда к действию.

Что здесь реально важно - направление. Нацбанк второй раз подряд идет вниз, а не держит паузу. В январе ставку держали на уровне 18% месяцами. Сейчас цикл смягчения выглядит устойчивее.

Если тренд продолжится и к концу года ставка уйдет к 14-15%, коммерческая ипотека может опуститься к 16-17%. Вот тогда первичный рынок почувствует разницу. Пока нет.

❓Что делать сейчас. Есть доступ к льготной программе - Наурыз, Отбасы Банк, Алматы жастары - действуйте, очереди не сокращаются. Рассчитываете на рыночную ипотеку - следующее заседание 4 сентября, резкого прорыва я не жду.

Кстати, инфляционные ожидания населения не упали, а выросли - до 13,4%. Люди пока не верят в дешевеющие цены, хотя цифры это показывают.

Рынок живет не новостями Нацбанка, а реальными условиями кредита в отделении банка. Пока условия не изменились.

Как думаете, увидим ли ставку в 14% до конца года?

BuildExpert | BuildExpert