Что дадут взамен квартиры?

Работает принцип «комната за комнату». Число комнат в новой квартире не меньше, чем в старой. Общая площадь тоже не меньше. Считают по техпаспорту и не смотрят, сколько человек прописано. Новое жильё сдают с чистовой отделкой и готовым к заселению. Если по нормативам новая площадь вышла больше старой, это не считается излишком.

Можно ли взять деньги вместо новой квартиры?

Да, но не во всех случаях. Продать своё жильё по рыночной цене можно инвестору. Цену определяет независимый оценщик. На уполномоченную организацию это правило не распространяется. И важный момент. Рыночная оценка, это не та сумма, за которую вы когда-то покупали. Она может отличаться в обе стороны.

Где я буду жить, пока строят новый дом?

На время стройки вам дают равнозначное жильё во временное пользование. Бесплатно, по договору безвозмездного пользования. Причём это временное жильё вы вправе по первому требованию переоформить в свою собственность. Без крыши над головой на период стройки вас не оставляют.

А если я против переезда?

Заставить переехать по общему правилу не могут. Вы вправе остаться в старом доме. Но тогда всю ответственность за проживание в ветхом жилье вы берёте на себя. Это касается и безопасности. Дома в программе стоят на высоком износе, часть из них на сейсмических разломах.

Меня переселят на окраину?

Программа отдельно защищает пожилых людей и людей с инвалидностью. Их переселяют в районы, похожие по условиям на прежние. Квартиры дают на первых этажах или в домах с лифтом и без порогов. Людям с болезнями сердца, дыхания и с ментальными особенностями советуют районы с парками и зеленью. Для остальных жёсткой привязки к тому же району в документе нет. Но жильё в любом случае должно быть равнозначным.

Почему в этот раз должно получиться?

Да, прошлые программы буксовали. Пилот 2012-2015 годов и программа на 2021-2025 годы во многом остались на бумаге. Финансирование по ним так и не пошло. Город был вынужден отдавать реновацию застройщику, которому важна прибыль проекта, а не развитие города. Новая программа впервые опирается на закон и на генплан до 2040 года. Появился финансовый механизм. Уполномоченная организация даёт инвесторам целевые возвратные займы под выкуп и стройку. Все объекты разбили на три категории со своими правилами. Цель до 2030 года конкретная: сократить число ветхих домов с 1366 до 690 и переселить около 7500 собственников.

Остались вопросы по вашему дому?

Напишите в комментариях. Отвечу по документу, а не по слухам

#BuildExpert #РеновацияАлматы #ВетхоеЖилье #СносДомов #ГенпланАлматы #ПраваСобственников