2⃣. Кто технический заказчик и есть ли он в реестре?
По новому кодексу у техзаказчика отдельный статус и своя зона ответственности. Попросите назвать компанию и проверьте её в реестре. Если в ответ мнутся, значит ответственность за качество на объекте размыта.

3⃣. Есть ли заключение госэкспертизы по новому кодексу?
Обязательная экспертиза теперь без исключений. Просите показать заключение, а не верьте на слово фразе «всё согласовано». Проект, не прошедший экспертизу до 1 июля, дальше идёт уже по новым правилам.

4⃣. Какие гарантийные сроки на конструктив?
Кодекс закрепил пятилетнюю гарантию на несущие конструкции. Это напрямую бьёт по финмодели застройщика, поэтому серьёзные игроки говорят про гарантию ровно, без увиливаний. Уточните срок и что именно в гарантию входит.

5⃣. Как будет проходить приёмка?
По новым нормам у покупателя больше инструментов: независимый техконтроль, сроки на устранение недостатков, ответственность застройщика за брак. Спросите заранее, как организована приёмка и что вы подписываете при передаче ключей.

Ни один из этих вопросов не агрессивный. Нормальный застройщик ответит спокойно и по делу. Насторожиться стоит там, где на эскроу и экспертизе начинают «плавать».

Сохраните перед тем, как пойдёте смотреть ЖК.

#BuildExpert #Ипотека2026 #СтроительныйкодексРК #приемкаквартиры #новыеправила