ИПОТЕКА 2026: почему рынок жилья замедляется и что будет дальше

Сегодня коммерческая ипотека в Алматы стоит 22–24% годовых. При таких ставках для большинства семей покупка квартиры в кредит становится слишком дорогой.

Рынок уже это почувствовал: по оценкам экспертов, продажи новостроек в первом полугодии 2026 года сократились на 20–25% по сравнению с прошлым годом. Основной спрос держится на государственных программах, тогда как коммерческая ипотека фактически остановилась.

В числе причин – высокая инфляция, которая составляет около 10%, поэтому Нацбанк не может быстро снижать базовую ставку. Кроме того, с января 2026 года первичное жильё облагается НДС, что привело к росту цен на новостройки в среднем на 10–12%. Плюс ко всему увеличилась налоговая нагрузка на собственников недвижимости. Продожение читайте ниже 👇