ШАГ 1⃣. Документы до визита

Перед приёмкой стоит запросить у застройщика основные документы:

→ Технический паспорт
→ Акт ввода в эксплуатацию
→ Исполнительные схемы инженерных сетей

Эти бумаги нужны чтобы спокойно сверить квартиру с проектом. Большинство добросовестных компаний предоставляет их без вопросов.

ШАГ 2⃣. Что осмотреть?

Приёмка - это рабочая процедура. На неё стоит закладывать время. Можно прийти со специалистом, если хочется дополнительной уверенности.

Базовый список того, что я проверяю, когда меня приглашают на приёмку: геометрия стен, окна и двери, стяжка пола, электрика, сантехника, вентиляция, отопление.
Это не значит что обязательно найдутся проблемы, просто такая проверка занимает 2-3 часа, зато помогает избежать рисков.

ШАГ 3⃣. Фиксация наблюдений

Хорошо помогает сплошной видеообход. Всё это прикладывается к акту осмотра.
Письменная фиксация полезна обеим сторонам. Так у застройщика остаётся точное понимание что и где нужно доработать.

ШАГ 4⃣. Акт разногласий

Если в квартире есть моменты, которые хочется устранить до подписания основного акта, оформляется отдельный документ. Это акт разногласий. В нём перечисляются замечания и согласовываются сроки устранения.

Это нормальный рабочий инструмент. На практике стороны обычно укладываются в 30-45 дней.

ШАГ 5⃣. Гарантия пять лет

Один из самых полезных пунктов нового кодекса. Раньше гарантия на жилой дом была 2 года. Теперь 5 лет. На несущие конструкции и кровлю до 10 лет.

Что это значит? Если через пару лет после заселения проявится дефект, связанный с качеством строительства, застройщик участвует в его устранении. Это закон.

📍Внимательная приёмка экономит время и нервы всем. И покупателю, и застройщику. Новый кодекс делает эту процедуру более структурированной, что в итоге работает на качество рынка в целом.

❗Сохраните пост. Перешлите тем, кто принимает квартиру этим летом.

#приёмкаквартиры #новостройкиАлматы #новостройкиАстана #строительныйкодекс2026 #BuildExpert