• Страхование залога покрывает конструктив (стены, окна, крыша), но не отделку, мебель и инженерное оборудование — для них нужен отдельный полис.
• Выплата рассчитывается от остатка долга, а не от цены квартиры. При недействительности сделки страховая погасит кредит, но первоначальный взнос и платежи заёмщик рискует потерять.
• Отказ от полиса может повысить ставку — в отдельных банках надбавка до 2,75 п.п. Страхование конструктива — около 0,1% от долга, жизни и здоровья — 0,2-0,3% (для старшего возраста до 2-3%).
Не должно быть иллюзии, что ипотечная сделка автоматически становится безопасной. Квартиру и её собственников нужно проверять так же тщательно, как при покупке без ипотеки, — Татьяна Решетникова, «Этажи».
Перед оплатой полиса стоит сравнить условия нескольких компаний и изучить исключения. При досрочном погашении часть стоимости индивидуальной страховки можно вернуть.
🎥 ProБанки