🔹 Доля квартир со скидкой в Москве снизилась с 83% до 61%, средний дисконт — 4,8% против 5-6% год назад. Рынок перестает быть «покупательским».
🔹 При ставках 19-22% покупатель сильнее, но если ипотека уйдет ниже 16%, продавцы займут жесткую позицию — хорошие ликвидные квартиры будут уходить с минимальным торгом.
🔹 Если квартира нужна для себя — лучше искать сейчас, пока есть выбор и торг. При снижении ставок придут отложенные покупатели, и хорошие объекты подорожают.
Покупатель ждал скидку, а дождался роста цены. Когда ипотека реально снизится, покупать станет психологически легче, но хорошие объекты могут стать дороже, — Юлия Кузнецова, экономист, инвестиционный советник ЦБ.
Для покупки жилья под себя лучше не ждать, а искать сейчас. Для инвестиций — только точечные сделки с дисконтом в ликвидных районах с понятным арендным спросом.
🎥 ProБанки