👉 За I квартал досрочно погашено ипотеки на 380 млрд рублей — на 20% больше, чем год назад. На каждый третий выданный кредит приходится один закрытый досрочно.
👉 Причина — падение ставок по вкладам до 13%: держать деньги на депозитах стало менее выгодно, чем гасить рыночную ипотеку с высокими процентами. Средний срок жизни ипотеки сократился с 6 до 3 лет по рыночным программам.
👉 Льготную ипотеку (6-7%) досрочно гасить невыгодно — проценты по вкладам всё еще могут превышать ставку по кредиту. Заемщики с рыночной ипотекой закрывают долг в 3-5 лет вместо 23-26 лет.
Тренд усилится: ключевая ставка продолжит снижаться, вклады станут менее доходными, а рыночная ипотека — более обременительной, — Павел Жолобов, младший управляющий директор НРА.
Заемщикам с высокими ставками стоит гасить долг быстрее, особенно в первые годы, когда проценты съедают основную часть платежа. Льготную ипотеку лучше обслуживать по графику.
🎥 ProБанки