Сегодня познакомим вас с проектом, который за 4 года прошёл путь от нескольких собственных объектов до одной из крупнейших по географическому присутствию сетей self-storage в России.
«Твой Склад» — международная сеть городских центров хранения вещей. Сегодня под управлением компании 41 объект в 26 городах и 3 странах, общая площадь сети — 21 828 м².
🎯 Амбициозная цель: к 2032 году освоить более 30% рынка, увеличив площадь объектов под управлением до 170–220 тыс. м² и стать лидирующим оператором self-storage в России и СНГ.
Чем интересен проект:
📊 Диверсифицированная бизнес-модель
«Твой Склад» зарабатывает на всём жизненном цикле объекта: проектировании, оснащении и монтаже, паушальных взносах, роялти, маркетинговых и управленческих платежах, а также аренде собственных объектов. При этом масштабирование не требует финансировать каждый новый объект только за счёт капитала компании. Новые центры запускают франчайзи, собственники недвижимости и инвестиционные структуры, а «Твой Склад» предоставляет технологии, оборудование, маркетинг, продажи и управление.
📈 Подтверждённая динамика
После второго инвестиционного раунда сеть выросла с 7 до 40 объектов, а площадь — с 2 270 до 21 828 м². Выручка за 2024–2026 годы выросла почти в 25 раз с периода 2022–2023 годов. Сегодня компания занимает 1-е место по географическому присутствию, 3-е место по количеству объектов и 7-е место по общей площади среди операторов рынка. В 2025 году «Твой Склад» также запустил собственную ERP-систему Elephant, которая объединила управление сетью в едином контуре и позволила повысить эффективность работы одного менеджера на 40%.
↗️ Растущий рынок
Российский рынок self-storage сегодня сильно растёт, при этом в 2026 году рынок освоен лишь на 22%. Особенно большой потенциал — в регионах, где рынок менее насыщен, чем в Москве и Санкт-Петербурге.
📇 Команда и инфраструктура
За последние годы компания сформировала полноценную управляющую структуру: 9 функциональных направлений, собственные технологии и оборудование, централизованные маркетинг и продажи, техническую инфраструктуру и ERP. Отдельное преимущество — опыт масштабирования сети и стратегическое партнёрство с AKTIVO, одним из профессиональных игроков рынка коллективных инвестиций в коммерческую недвижимость.
💡 Понятная стратегия роста
До 2032 года компания планирует последовательно:
↗️ масштабировать сеть до 170–220 тыс. м²
↗️ развивать франшизу и инвестиционные инструменты
↗️ консолидировать рынок через M&A
↗️ выйти на биржу в 2032–2033 годах
Проект интересен сочетанием растущего рынка, уже подтверждённой динамики и модели, которая позволяет масштабировать сеть без пропорционального роста капитальных затрат.
«Твой Склад» совсем скоро появится на brainbox.VC.
Следите за каналом, чтобы не пропустить старт раунда и более подробное знакомство с проектом.
😎 ТВОЙ СКЛАД