За последние двадцать пять лет рынок недвижимости пережил не один кризис. И каждый раз говорили, что девелопменту предстоят самые сложные времена. Но проходило несколько лет, рынок восстанавливался, появлялись новые проекты, а вместе с ними — новые возможности.

Но кризис, действительно, переживают не все. В первую очередь, ломается то, что и так держалось исключительно благодаря везению. В целом, всем компаниям в это время нужно пересмотреть подходы к ведению бизнеса, чтобы понять: где можно сократить сроки, какие процессы стоит автоматизировать, какие этапы требуют слишком много ресурсов. Компании, которые успевают навести порядок внутри, обычно гораздо увереннее входят в следующий цикл роста.

Есть и ещё одна особенность. Именно в такие периоды на рынке появляются интересные площадки и инвестиционные возможности. Однако, мы живем в эпоху больших скоростей. Если раньше решение можно было принять во многом на опыте, то сегодня этого уже недостаточно.

Современные инструменты позволяют ещё до покупки участка просчитать десятки вариантов развития территории, сравнить их технико-экономические показатели, оценить экономику проекта и понять, какой сценарий окажется наиболее устойчивым. Расчёты и прогнозные модели позволяют минимизировать ошибки, когда нужно принять решение на перспективу.

Мне кажется, именно в этом сегодня состоит ключевая трансформация девелопмента. В отличие от прошлых турбулентных периодов, сегодня у девелопера есть технологии, позволяющие заранее видеть ограничения проекта и управлять рисками ещё на инвестиционной стадии. Значит, все сложности будут преодолены, став основой для роста и развития.