Обобщаю 20-летний опыт по разрешению конфликтных и кризисных ситуаций в бизнесе.
Структурирую сделки и проекты. Делаю бизнес на инвестициях в «непонятное».
@Maksim_Bozhko
Post #419
194
9 ОКТЯБРЯ СНОВА ВЫСТУПИМ НА INVEST WEEKEND
#события
В этот раз мы с Натальей Божко, сооснователем H₂BO GROUP, продолжим разговор об инвестициях в специальные ситуации.
На прошлом Invest Weekend мы со сцены разбирали наши реальные кейсы.
Например, проект с 15 таунхаусами в 30 минутах от Москва-Сити. Объекты требовали вложений в инфраструктуру и отделку и по отдельности практически не продавались. Экономика строилась на консолидации проекта: около 150 млн ₽ на приобретение всего комплекса, порядка 22,5 млн ₽ на работы и потенциальная стоимость продажи до 375 млн ₽.
Другой кейс — вывод физлица из банкротства. Требования кредиторов составляли 70 млн ₽ и были обеспечены активами — квартирами, домом и промплощадкой. 50 млн ₽ требований нашей команде удалось оспорить юридически. Оставалось закрыть 20 млн ₽, чтобы полностью освободить активы.
Для меня эти примеры хорошо показывают саму логику специальных ситуаций. Внешне перед вами может быть проблемный актив. Но если понимать его юридическую конструкцию, реальную стоимость и сценарий дальнейшей работы, проблема иногда превращается в инвестиционную возможность.
9 октября поговорим о том, что видим на рынке сейчас: как ищем и оцениваем такие проекты, что для нас является основанием для входа в сделку и какие возможности для совместных инвестиций рассматриваем в H₂BO GROUP.
Москва, Atlas Club.
Будем рады увидеться.
#события
В этот раз мы с Натальей Божко, сооснователем H₂BO GROUP, продолжим разговор об инвестициях в специальные ситуации.
На прошлом Invest Weekend мы со сцены разбирали наши реальные кейсы.
Например, проект с 15 таунхаусами в 30 минутах от Москва-Сити. Объекты требовали вложений в инфраструктуру и отделку и по отдельности практически не продавались. Экономика строилась на консолидации проекта: около 150 млн ₽ на приобретение всего комплекса, порядка 22,5 млн ₽ на работы и потенциальная стоимость продажи до 375 млн ₽.
Другой кейс — вывод физлица из банкротства. Требования кредиторов составляли 70 млн ₽ и были обеспечены активами — квартирами, домом и промплощадкой. 50 млн ₽ требований нашей команде удалось оспорить юридически. Оставалось закрыть 20 млн ₽, чтобы полностью освободить активы.
Для меня эти примеры хорошо показывают саму логику специальных ситуаций. Внешне перед вами может быть проблемный актив. Но если понимать его юридическую конструкцию, реальную стоимость и сценарий дальнейшей работы, проблема иногда превращается в инвестиционную возможность.
9 октября поговорим о том, что видим на рынке сейчас: как ищем и оцениваем такие проекты, что для нас является основанием для входа в сделку и какие возможности для совместных инвестиций рассматриваем в H₂BO GROUP.
Москва, Atlas Club.
Будем рады увидеться.
- 🔥 7
- 👍 4
- ❤ 1