Если вы думали, что IFC – это про координацию, у меня для вас новости.
😟 *тяжёлый вздох*
С 2 апреля 2026 в Москве вступают в силу новые требования, которые несколько переворачивают обычную процедуру согласования архитектурно-градостроительных решений (АГР).
Столица уделяет большое внимание архитектурному облику, включающему фасады, колористику, объемно-пространственные отношения и качество среды.
То есть, не только чертежам, но и концептуальному видению объекта.
Поэтому сейчас Московские власти сделали ещё один шаг вперёд и наряду с требованиями для 3D-моделлеров выпустили документ с романтичным названием:
«Требования к материалам в формате IFC, представляемым в целях согласования архитектурно-градостроительных решений ОКС»
То есть, теперь требования касаются BIM-проектирования.
А главное развитие событий в том, что модель теперь нужна не для проектирования, а для административной процедуры согласования.
Если раньше в составе АГР акцент был на 2D-чертежи, DWG и PDF, а полигональные 3D-модели рассматривались как дополнительный материал, то сейчас акцент ещё больше переместился в цифровое пространство. IFC прописан в регламенте и используется для визуального анализа архитектуры и выявления ТЭПов.
И если до этого 3D-модель была скорее визуальным дополнением, то сейчас ЦИМ становится обязательной частью пакета документов, а к её содержанию предъявляются требования, близкие к тем, что уже используются в экспертизе.
Из плюсов: документ про ЦИМ АГР демонстрирует хорошую степень согласованности с требованиями Мосгосэкспертизы. И является логичным продолжением уже действующей нормативной логики.
Совпадает с МГЭ:
🩷Структура наименования файлов, уровней
🩷Размер файла до 500 Мб
🩷Требования к системе координат и базовой точке
🩷Система классификации МССК
🩷Требования к формату и правила сопоставления
🩷Требования к функциональному зонированию
🩷Требование соответствия модельному виду IFC4 Reference View
По сути, архитектурная модель для АГР должна быть подготовлена так, чтобы без принципиальных доработок «дожить» до экспертизы.
Ну или… архитектурная модель для АГР должна сразу выглядеть так, будто она уже мысленно прошла экспертизу.
Что ещё важно учесть, исходя из требований IFC АГР:
🩷На этапе АГР должен выдаваться файл XML для технико-экономических показателей (и ведомость ЦИМ АГР, если это не очепятка в требованиях, а чей-то особый замысел).
🩷Каждый дисциплинарный файл ЦИМ АГР должен быть подписан УКЭП
🩷подпись хранится отдельным файлом в том же каталоге
🩷имя файла подписи должно полностью совпадать с именем IFC
🩷при отсутствии УКЭП обязателен ИУЛ
🩷Обмен выполняется строго по схеме IFC 4.0.2.1
🩷При рассмотрении АГР учитываются только атрибуты национального расширения IFC (RusSet_ / RUS_). Все остальные игнорируются.
🩷Реально уникальный пункт АГР: отдельно описан сценарий без геопозиционирования для объектов с гостайной.
🩷Деревья и кустарники, скамейки, МАФы не моделируются для раздела «Благоустройство и озеленение»
«Требования к ЦИМ АГР» используют BIM теперь не только как процесс проектирования, BIM становится частью регламента административного документооборота.
То есть на АГР смотрят не только как на архитектуру, но и как на набор данных, атрибутов и кодов, которые должны быть правильными в юридическом смысле.
Как-то так. Как говорится, «теперь живите с этим» ❤️
Рубрика Насти Голованёвой
#ГолосНастасьи #BIMsisters